提到迪拜， 給人直接的衝擊是土豪，奢華，頂級(jí)。沒(méi)錯(cuò)，除了世界第一高塔，人造島嶼，頂級(jí)酒店，高科技主題公園，迪拜正在打造世界上最先進(jìn)的居住環(huán)境，營(yíng)造最安全，人性化的天堂樂(lè)園。迪拜，不再是人們奢華的旅行的目的地，而是要吸引全世界的精英人士遷徙生活。
那很多人就會(huì)要問(wèn)，如何在迪拜購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要什麼相關(guān)手續(xù)，有什麼福利，租賃回報(bào)率，海外產(chǎn)權(quán)安全等問(wèn)題。那麼我就來(lái)一一給大家解釋。如果有其他問(wèn)題，可以諮詢星云海國(guó)際在線顧問(wèn)獲知更多細(xì)節(jié)。
中國(guó)客戶在迪拜買(mǎi)房產(chǎn)只需要滿21周歲，且持有有效護(hù)照原件就可在迪拜購(gòu)買(mǎi)永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（Free Hold）。不滿21周歲的則需要通過(guò)監(jiān)護(hù)人簽字。
永久產(chǎn)權(quán)或99年產(chǎn)權(quán)
迪拜現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)期限有99年和永久產(chǎn)權(quán)，99年產(chǎn)權(quán)到期後可續(xù)接。這兩種產(chǎn)權(quán)都可以進(jìn)行繼承、轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或商業(yè)操作。當(dāng)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，需交付政府2％的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。
全家可享永久簽證
迪拜購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)超過(guò)100萬(wàn)迪拉姆，由迪拜政府授予全家永久簽證，包括直系家屬簽證。居住簽證一般為2年，另有官方消息稱買(mǎi)房居住將會(huì)改為10年，可到期續(xù)簽。全家永久簽證不包括其父母和18歲以上的子女。
免稅政策
在阿聯(lián)酋購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)無(wú)財(cái)產(chǎn)稅或其它房地產(chǎn)稅。在迪拜投資房地產(chǎn)所獲得的收益可以完全屬於自己。
外匯自由進(jìn)出
迪拜匯率長(zhǎng)期以來(lái)與美元浮動(dòng)一致，各國(guó)外匯可自由進(jìn)出迪拜。
貸款與分期付款
持有迪拜居住簽證的中國(guó)公民可申請(qǐng)當(dāng)?shù)劂y行貸款。最高貸款年限可達(dá)30年，具體根據(jù)迪拜各大銀行貸款利率，年限，首付比例，而定。一般利率在3.49-7.56%不等。最高可提供75%貸款。
持有旅遊簽證的中國(guó)公民若交易二手房，只需交付全款和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)即可入住或出租。期房則根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求，一般首付在房?jī)r(jià)的5-10%的左右，剩餘部分根據(jù)購(gòu)房付款計(jì)劃分期通過(guò)外匯支付。
租賃回報(bào)率
迪拜的租房成本大大高於購(gòu)房成本。不同地區(qū)的房?jī)r(jià)也不經(jīng)相同，一般來(lái)說(shuō)年出租回報(bào)率在房?jī)r(jià)的7-10%。列入購(gòu)買(mǎi)一套80萬(wàn)迪拉姆 (約144萬(wàn)人民幣) 的房子，年租賃費(fèi)在7萬(wàn)迪拉姆 (約12萬(wàn)人民幣) 左右，也就是說(shuō)出租10-15年以上基本可以收回原來(lái)的購(gòu)房成本。
塞浦路斯
土耳其
聖基茨和尼維斯
希臘
