近年來(lái)日本房產(chǎn)成為國(guó)內(nèi)投資者熱門(mén)選擇，在這種情況下，選擇哪個(gè)城市就顯得至關(guān)重要。
作為日本關(guān)西地區(qū)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、全日本第二大的國(guó)際大都市，大阪旅遊業(yè)發(fā)達(dá)，遊客數(shù)量連年都是全日本第一名。
這裡既有古典優(yōu)雅的名勝古蹟如天守閣、四天王寺、通天閣等，也有必到打卡的網(wǎng)紅景點(diǎn)如環(huán)球影城，海洋館，天保山大摩天輪等，每一處都讓人流連忘返。
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大阪·房市現(xiàn)狀
大阪擁有著24個(gè)核心區(qū)：福島區(qū)、西區(qū)、浪速區(qū)等中心區(qū)域房市最火。近年來(lái)隨著日本旅遊市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，大阪的房地產(chǎn)市場(chǎng)也一直呈現(xiàn)穩(wěn)健上升趨勢(shì)。
大阪市主要地段地價(jià)呈上漲趨勢(shì) | 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)土交通省
根據(jù)國(guó)土交通省最新數(shù)據(jù)顯示，大阪市核心24區(qū)的地價(jià)並未受到疫情的明顯影響，均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，平均漲幅達(dá)到了2.06%。
2020年大阪府公示平均地價(jià)| 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)土交通省
大阪市2020年的土地價(jià)格相較於2019年甚至有5.97%的漲幅。
2020年大阪市公示平均地價(jià)| 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)土交通省
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大阪·高速成長(zhǎng)的未來(lái)
在日本政府的規(guī)劃中，未來(lái)30年內(nèi)，大阪將落成許多大型項(xiàng)目，這對(duì)大阪乃至日本整體經(jīng)濟(jì)都將產(chǎn)生巨大的影響。
1【2021年環(huán)球影城任天堂樂(lè)園】
日本大阪環(huán)球影城（USJ）新開(kāi)發(fā)區(qū)域「超級(jí)任天堂樂(lè)園」最初預(yù)定於東京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕前夕開(kāi)業(yè)，由於疫情暫且推遲，預(yù)計(jì)明年4月起對(duì)外開(kāi)放。
2【2022年新今宮星野綜合度假村】
星野渡假村將在JR大阪環(huán)線，新今宮站前建造一所綜合休閒度假村，酒店建成後將吸引大批國(guó)內(nèi)外赴日遊客，該度假村計(jì)劃於2022年4月正式開(kāi)業(yè)。
3【2023年關(guān)西機(jī)場(chǎng)大型綜合設(shè)施】
由馬來(lái)西亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的「Setia International Japan GK」綜合商業(yè)住宅綜合體項(xiàng)目，緊鄰大阪關(guān)西機(jī)場(chǎng)，藉助地理優(yōu)勢(shì)將成為大阪關(guān)西機(jī)場(chǎng)的門(mén)戶地標(biāo)。
4【2024年大阪賭場(chǎng)娛樂(lè)城】
大阪市在「夢(mèng)洲區(qū)指定的綜合性旅遊設(shè)施的設(shè)置和運(yùn)營(yíng)理念招募」中提出了發(fā)展理念，總體布局計(jì)劃，每個(gè)設(shè)施的規(guī)模和功能等。賭場(chǎng)選址已確定為大阪市夢(mèng)洲，將成為未來(lái)大阪最熱門(mén)的區(qū)域。
5【2024年大阪夢(mèng)洲車站綜合體】
大阪夢(mèng)洲站設(shè)立在中央線的延長(zhǎng)線上，成為大阪的新活力基地。除了採(cǎi)用明亮開(kāi)放的設(shè)計(jì)作為迎接日本內(nèi)外遊客的門(mén)戶之外，車站前還將安裝自動(dòng)駕駛終端。
此外，還建造了與車站整合在一起的高55層的夢(mèng)島車站塔樓。高度約275米，總建築成本超過(guò)1000億日元。
6【2025年大阪世博會(huì)】
2025年世界博覽會(huì)，將在日本大阪市舉行，博覽會(huì)主題是「構(gòu)建未來(lái)社會(huì)，想象明日生活」。
預(yù)計(jì)與會(huì)者將達(dá)到約2800萬(wàn)～3000萬(wàn)人，可產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效應(yīng)1.9萬(wàn)億日元。
7【2031年大阪筋線開(kāi)始運(yùn)營(yíng) 】
2031年大阪浪速筋線開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，這條連接新今宮和梅田北的南北交通，將大大便利周邊居民，同時(shí)也將成為關(guān)西機(jī)場(chǎng)到夢(mèng)洲新站的重要連接線路。
8【2037年中央新幹線磁懸浮】
中央新幹線，採(cǎi)用磁懸浮技術(shù)，設(shè)計(jì)營(yíng)運(yùn)時(shí)速505公里/小時(shí)。大體走向與中央本線、關(guān)西本線相同，將連接日本的首都圈、中京圈、京阪神三大都市圈。
9【2046年北陸新幹線大阪開(kāi)通】
從2046年開(kāi)始從新大阪到京都到敦賀並從日本北海岸穿行抵達(dá)東京的另一條北部大動(dòng)脈將正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。
由中央新幹線和北陸新幹線的開(kāi)放形成的超級(jí)大都市,以新大阪為核心，將成為廣域交通網(wǎng)絡(luò)的主要樞紐，形成一個(gè)新的廣域基地，精英和信息在此聚集，大阪和關(guān)西將再次被激活。
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大阪·時(shí)代風(fēng)口
日本政府對(duì)於大阪的未來(lái)規(guī)劃可以說(shuō)是面面俱到，對(duì)於大阪的經(jīng)濟(jì)刺激作用空前。
未來(lái)30年，隨著多個(gè)大型項(xiàng)目的落地，大阪將會(huì)變得更加繁榮。如今正站在時(shí)代的風(fēng)口的投資者們，無(wú)論是投資置業(yè)還是身份規(guī)劃正是最好的時(shí)機(jī)。
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星雲(yún)海國(guó)際
SING YUN
日本經(jīng)營(yíng)管理簽證
投資者在日本投資一定額度的實(shí)用資金，在日本開(kāi)設(shè)公司經(jīng)營(yíng)即可獲得「日本投資經(jīng)營(yíng)簽證」，即取得日本在留資格，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)永居或移民日本的目標(biāo)。
申請(qǐng)條件
? 年滿20周歲以上，具備企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
? 在日本成立並經(jīng)營(yíng)株式會(huì)社：投入不少於500萬(wàn)日元（折合人民幣約30萬(wàn)元）的註冊(cè)資本金成立公司；在日本有固定的辦公場(chǎng)所；明確可持續(xù)性的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。
塞浦路斯
土耳其
聖基茨和尼維斯
希臘
