這是最好的時(shí)代，也是最壞的時(shí)代；
這是智慧的年代，也是愚蠢的年代；
這是光明的季節(jié)，也是黑暗的季節(jié)。
狄更斯在《雙城記》中的這句名言，似乎適用於每個(gè)時(shí)代。
這個(gè)星球上空，籠罩著一個(gè)魔咒——
美聯(lián)儲(chǔ)的每次大動(dòng)作，對(duì)新興國(guó)家來(lái)說(shuō)，都是一次輪迴。
? 上世紀(jì)80年代初：美聯(lián)儲(chǔ)加息，拉美國(guó)家債務(wù)危機(jī)被引爆，巴西一蹶不振。
? 上世紀(jì)80年代末：美聯(lián)儲(chǔ)加息，西歐失去了5年，日本失去了15年。
?上世紀(jì)90年代末：美聯(lián)儲(chǔ)加息，亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，東南亞、香港（地區(qū)）、日本崩盤(pán)，一夜之間國(guó)民財(cái)富人間蒸發(fā)，哀鴻遍野，滿目瘡痍。
膨脹——巔峰——破滅，這是泡沫的宿命輪迴。
也是美利堅(jiān)最鋒利的鐮刀。
01
當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月11日，美國(guó)總統(tǒng)拜登簽署了1.9萬(wàn)億美元的新冠紓困救助法案。
一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題是，1.9萬(wàn)億美元，從哪來(lái)？
要知道，根據(jù)目前的數(shù)據(jù)，美國(guó)聯(lián)邦債務(wù)總額已逼近28萬(wàn)億美元，公共債務(wù)佔(zhàn)GDP的比重已經(jīng)超過(guò)100%，而美聯(lián)儲(chǔ)資產(chǎn)負(fù)債表也突破了7.4萬(wàn)億美元。
唯一的答案是印鈔。
因美元的世界貨幣屬性，超發(fā)的美元並不只在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)流通，而是被美國(guó)輸送到全世界，也就是說(shuō)，通貨膨脹也被輸送到了全世界。
? 美元回流，抄底收割。
正如曾經(jīng)的美國(guó)財(cái)長(zhǎng)康納利所說(shuō),「美元是我們的貨幣，卻是你們的麻煩?！?/span>
不僅僅是美國(guó)，日本、歐洲等主要經(jīng)濟(jì)體的流動(dòng)性都在增加......
一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，從2020年3月到現(xiàn)在，除中國(guó)之外的10個(gè)主要西方國(guó)家印鈔量，已經(jīng)趕上2008年之前5000年文明史的印鈔總和。
這直接導(dǎo)致的是：
? 大宗商品在漲。原油價(jià)格已經(jīng)漲到了2020年3月份以來(lái)的最高點(diǎn)。玉米、鋁、銅、鐵礦石悉數(shù)上漲。
? 樓市在漲。美國(guó)樓市在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)普漲10.8%。
美國(guó)2010年以來(lái)各年度四季度的房?jī)r(jià)同比漲幅
? 漲幅最猛的要數(shù)比特幣。比特幣在2021年1月漲幅超過(guò)900%，達(dá)到4萬(wàn)美元，如今更是穿透6萬(wàn)美元，再創(chuàng)新高。
一場(chǎng)更大的全球洪水，或許正在路上......
02
「全球資產(chǎn)配置之父」Gary P. Brinson說(shuō)過(guò)：
「做投資決策，最重要的是要著眼於市場(chǎng)，確定好投資類(lèi)別。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，大約90%的投資收益都是來(lái)自於成功的資產(chǎn)配置。」
Gary P. Brinson
資產(chǎn)配置之所以是有效的，是因?yàn)椴煌?lèi)別的資產(chǎn)具備不同的收益性、風(fēng)險(xiǎn)性、流動(dòng)性、相關(guān)性。分散投資可以有效分散非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避單一資產(chǎn)投資帶來(lái)的的高波動(dòng)。
全球貨幣大放水的時(shí)代，是危機(jī)還是機(jī)遇？
關(guān)鍵在於：順應(yīng)趨勢(shì)配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，避免財(cái)富縮水，做好資產(chǎn)增值。
配置全球核心城市的資產(chǎn)依舊是目前較為穩(wěn)妥的選擇。
據(jù)澳洲房地產(chǎn)研究公司CoreLogic發(fā)佈的報(bào)告顯示：截止到二月底，全澳房?jī)r(jià)整體上漲了2.1％，房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到了$598,884。
澳洲房?jī)r(jià)竟然創(chuàng)下了17年來(lái)最快的上漲速度。
星雲(yún)海國(guó)際澳洲墨爾本Doncaster別墅
03
為什麼要入場(chǎng)澳洲房市？
? 官方利率將維持在0.1%的歷史低位。RBA宣佈將一直維持0.1%的現(xiàn)金利率，這吸引大量買(mǎi)家進(jìn)入澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。
RBA董事會(huì)決定將澳洲官方利率維持在歷史低點(diǎn)
圖源：《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》
? 歷史超低房貸利率。如澳西太平洋銀行（Westpac）近日宣佈了一則重大利好消息，兩年期固定住房貸款利率將下調(diào)至1.79%！同時(shí)，三年期固定利率也將下調(diào)至1.88%！
? 政府政策刺激。聯(lián)邦政府在2021年繼續(xù)延長(zhǎng)了HomeBuilder建房補(bǔ)貼計(jì)劃三個(gè)月。
以及首次置業(yè)補(bǔ)貼，印花稅減免，建房或購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)以及5%首付貸款計(jì)劃等各州的福利政策都使得越來(lái)越多的首次置業(yè)者受益。
關(guān)於澳洲房市未來(lái)趨勢(shì)，四大銀行和各大機(jī)構(gòu)都對(duì)2021年澳洲房?jī)r(jià)紛紛做出上漲預(yù)期。
2021，只是個(gè)起點(diǎn)，2022年，澳洲房?jī)r(jià)將會(huì)迎來(lái)真正意義上的大漲。
因此，投資者們應(yīng)順應(yīng)好趨勢(shì)配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以抓住財(cái)富新機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)個(gè)人資產(chǎn)保值增值。
了解更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置，歡迎垂詢(xún)星雲(yún)海國(guó)際~
source | 澳媒、觀點(diǎn)，圖片源自網(wǎng)絡(luò)
澳洲移民
高淨(jìng)值首選188C
要求
投資500萬(wàn)澳幣，其中：
至少10%投資初創(chuàng)企業(yè)
至少30%投資上市的新興公司
剩餘的60%投資商業(yè)地產(chǎn)、公司債券或澳洲股票
優(yōu)點(diǎn)
? 無(wú)年齡限制、無(wú)英語(yǔ)要求（澳洲唯一不限制年齡的投資移民類(lèi)別）
? 無(wú)需打分，無(wú)需創(chuàng)業(yè)
? 在澳洲的居住要求低
? 資金來(lái)源證明相對(duì)寬鬆（包括贈(zèng)予、遺產(chǎn)等來(lái)源方式都可被接受）
塞浦路斯
土耳其
聖基茨和尼維斯
希臘
