關(guān)於全球資產(chǎn)配置，對(duì)於大多數(shù)高淨(jìng)值人群來說，已經(jīng)不再是一個(gè)陌生的詞彙了。
回顧上半年，全球範(fàn)圍內(nèi)，疫苗接種、財(cái)政刺激、資本市場(chǎng)表現(xiàn)可以說是幾大關(guān)鍵詞。
房產(chǎn)投資作為低風(fēng)險(xiǎn)的穩(wěn)健型投資，是對(duì)抗通貨膨脹等金融風(fēng)險(xiǎn)事件的穩(wěn)妥又最有效的手段之一。
不動(dòng)產(chǎn)具有「守護(hù)+增值」的特性。希臘的房產(chǎn)在經(jīng)歷歐債危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)之後，下降了40%，如今正值價(jià)值低點(diǎn)，正是買入良機(jī)。且近兩年，希臘房?jī)r(jià)無懼疫情影響，逆勢(shì)上漲。配置希臘房產(chǎn)，能將手中資產(chǎn)分散配置，房產(chǎn)還能因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲、租金收入等保值增值。
希臘購房項(xiàng)目受到國(guó)人投資者青睞的最大原因是，不僅能獲得房產(chǎn)，還能獲得希臘永居身份。
根據(jù)希臘移民官方網(wǎng)站顯示，今年截至到6月份，希臘已累計(jì)為8692位主申請(qǐng)人頒發(fā)了永久居留卡，主申請(qǐng)人及其家人榮獲的永居卡累計(jì)26123張。其中中國(guó)人獲批6190份，佔(zhàn)比71.2%，土耳其和俄羅斯，則以541位和474位的永居獲批人數(shù)分列第二和第三。
另一組根據(jù)希臘中央銀行發(fā)佈的數(shù)據(jù)，希臘的房產(chǎn)指數(shù)在過去一年繼續(xù)增長(zhǎng)了1.7%，保持了過去幾年持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。
數(shù)據(jù)中很明顯可以看出，即便希臘購房移民政策實(shí)行多年，但熱度依然未減！疫情期間實(shí)際申請(qǐng)人數(shù)也在增加，2021年僅上半年申請(qǐng)獲批發(fā)放就已經(jīng)超過去年一整年的數(shù)據(jù)。
希臘推出購房移民計(jì)劃具有極強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，不僅投資成本與門檻低，可以享受當(dāng)?shù)蒯t(yī)療、教育福利。同時(shí)，子女滿足相應(yīng)條件後，還可以以華僑生身份參加聯(lián)考，用更低的分?jǐn)?shù)輕鬆考入名校。
不僅如此，希臘也是歐盟成員國(guó)的一員，拿到希臘身份即可有權(quán)到其他歐盟國(guó)家自由定居、工作。
希臘推出房?jī)r(jià)數(shù)字地圖
近日，希臘財(cái)政部宣佈，即日起啟動(dòng)新的數(shù)字平臺(tái)，提供希臘房產(chǎn)客觀價(jià)值的交互式地圖。（https://maps.gsis.gr/valuemaps/）。民眾可以通過這個(gè)在線工具查看他們物業(yè)所在的區(qū)域，以及獲取有關(guān)房產(chǎn)客觀價(jià)值的信息。
據(jù)悉，該平臺(tái)是希臘財(cái)政部與發(fā)展電子政務(wù)的部門合作，使用GIS地理信息系統(tǒng)技術(shù)創(chuàng)建，民眾無需用戶名、密碼或其他個(gè)人信息即可訪問系統(tǒng)。用戶可以查看衛(wèi)星地圖以及查看各種房產(chǎn)客觀價(jià)格數(shù)據(jù)。
此前，希臘財(cái)政部長(zhǎng)斯泰庫拉斯6月7日宣佈新版本的希臘房產(chǎn)客觀價(jià)值表，不少地區(qū)的客觀價(jià)值呈「爆炸性增長(zhǎng)」，幅度超過200%。
「投資的第一條準(zhǔn)則是不要賠錢，第二條準(zhǔn)則則是永遠(yuǎn)不要忘記第一條」。
——巴菲特
目前根據(jù)希臘房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看這條準(zhǔn)則是貼切的。
從政策上來看，希臘政府出臺(tái)了很多房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策：例如從2020年開始，暫停對(duì)新房轉(zhuǎn)讓徵收24%的增值稅，期限3年；暫停對(duì)房地產(chǎn)交易徵收資本利得稅3年，直至2022年底等等若干此類政策，專門受益於外國(guó)投資者，使得投資者可以將利益最大化。
在這些長(zhǎng)期優(yōu)惠政策的佈控下，希臘政府又出臺(tái)了多項(xiàng)房產(chǎn)投資永居的短期政策，例如：簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程、縮短等待時(shí)間、延長(zhǎng)居留卡期限、設(shè)立新部門加快審批等。
這些不僅增強(qiáng)了投資者的信心，同時(shí)也體現(xiàn)了希臘政府的態(tài)度。
現(xiàn)在希臘已開門迎客（希臘宣佈：接種以下三款中國(guó)疫苗，可免檢入境?。?，各國(guó)旅客有望大量回歸，民宿，酒店，出租公寓等物業(yè)都將持續(xù)回暖，這也將帶來巨額的資本湧入，從而撬動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)再度升溫，2021的下半年，希臘房地產(chǎn)或又將會(huì)迎來一個(gè)新的黃金時(shí)代。
星雲(yún)海國(guó)際
SING YUN
希臘黃金簽證項(xiàng)目
塞浦路斯
土耳其
聖基茨和尼維斯
希臘
