最近12個(gè)月，澳洲房?jī)r(jià)正以30多年來(lái)最快的速度上漲，多個(gè)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)打破記錄。 這種速度，自澳洲1989年6月以來(lái)，就從未見(jiàn)過(guò)。
澳洲樓市總價(jià)值已飆升 9.1 萬(wàn)億澳元，合人民幣近50萬(wàn)億。短短五個(gè)月內(nèi)，就增加了1萬(wàn)億澳元（約5萬(wàn)億人民幣）。
我們根據(jù)專業(yè)人士分析總結(jié)的6大發(fā)展趨勢(shì)，帶您參透未來(lái)澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)。
1.買家需求持續(xù)強(qiáng)勁
上個(gè)月，澳洲房產(chǎn)在市場(chǎng)上從掛牌出售到成交的時(shí)間大幅縮短，創(chuàng)下五年以來(lái)房產(chǎn)售出最快記錄。
隨著澳洲國(guó)境的逐步開(kāi)放，澳洲正在重新迎回留學(xué)生和技術(shù)移民，住房需求也會(huì)隨之增加。
如果您持有PR或公民身份且是首次置業(yè)者，就有機(jī)會(huì)申請(qǐng)首次置業(yè)福利，詳細(xì)的申請(qǐng)條件和符合申請(qǐng)首次置業(yè)福利的澳洲優(yōu)質(zhì)房源，歡迎詳詢星雲(yún)海國(guó)際。
2.投資者重回市場(chǎng)
今年上半年的房產(chǎn)買家裡，首次置業(yè)者成為主力軍，主要是受到聯(lián)邦或州政府的許多優(yōu)惠措施的推動(dòng)。
如今投資者重新進(jìn)入市場(chǎng)，將進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
3.房?jī)r(jià)穩(wěn)健上漲
雖然影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素有很多，但推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)的主要因素是消費(fèi)者信心、低利率、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和有利的供求比。
根據(jù)澳洲政府最新公布的數(shù)據(jù)顯示：
到2036年，悉尼人口將增長(zhǎng)到約660萬(wàn)。
到2041年，新州預(yù)計(jì)每年將平均增加超過(guò)100,000人，達(dá)到1060萬(wàn)人。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，由於人口增長(zhǎng)（需求）強(qiáng)勁，供應(yīng)有限，人們將繼續(xù)看到房?jī)r(jià)的穩(wěn)健增長(zhǎng)。
4.「便利生活圈」需求增加
越來(lái)越多的買家傾向於更宜居的「20分鐘生活圈」房產(chǎn)。
位於澳洲墨爾本的Doncaster別墅項(xiàng)目就再合適不過(guò)了。
Doncaster別墅項(xiàng)目距離墨爾本CBD大約10公里，只需約20分鐘車程，可直接到達(dá)商業(yè)中心、唐人街、皇冠賭場(chǎng)及其他生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施。
周邊生活配套齊全，在家門口即可滿足您的時(shí)尚購(gòu)物、餐飲需求。附近中小學(xué)眾多，是真正的優(yōu)質(zhì)名校學(xué)區(qū)！（請(qǐng)?jiān)斣冃请?yún)海國(guó)際）
澳洲墨爾本Doncaster別墅項(xiàng)目
5.高端房產(chǎn)跑贏大盤(pán)
今年上半年，主要是高端市場(chǎng)引領(lǐng)著房?jī)r(jià)增長(zhǎng)（根據(jù)Corelogic，高端房產(chǎn)主要是指是在該區(qū)域中價(jià)值前25%的房產(chǎn)）。不過(guò)，位於中間值的房產(chǎn)價(jià)格上漲速度也在明顯加快。
6.房產(chǎn)「升級(jí)」需求增加
疫情期間，澳洲房產(chǎn)升級(jí)的需求明顯增加。更多的投資者正在尋求通過(guò)搬進(jìn)更適合家庭居住的大型公寓或聯(lián)排別墅。
澳洲墨爾本Doncaster別墅項(xiàng)目
2021年9月份，中國(guó)大陸買家最青睞的區(qū)域?yàn)槟珷柋?，緊隨其後的為黃金海岸、布里斯班。
而對(duì)於中國(guó)香港買家來(lái)說(shuō)，墨爾本的Doncaster East才是他們的「心頭好」。
考慮到資產(chǎn)配置和身份規(guī)劃需要，澳洲新移民首選的落腳點(diǎn)，莫過(guò)於在墨爾本最美最舒適的區(qū)域選擇一套Doncaster別墅。
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