9月16日，希臘勞工和社會事務(wù)所宣布：2023年1月1日起，希臘黃金居留簽證正式漲至50萬歐元！
01
#正式漲價
距離現(xiàn)政廢除或只有3個月
9月16日，希臘勞工和社會事務(wù)所發(fā)布了對政府住新房政策的問答，其中提及，2023年1月1日起，希臘黃金居留簽證正式漲價！將從原有的25萬歐元，漲至50萬歐元。
據(jù)9月19日歐元對人民幣匯率：
1歐元=6.9724人民幣
250000歐元=174,3100人民幣
這意味著，國人通過黃金居留簽證獲得希臘永居身份的投資成本翻倍，需增加170多萬！
目前，希臘黃金居留簽證現(xiàn)行政策的廢除時間暫未公布。但參考今年土耳其投資移民舊政廢除/新政實施時間（從新政宣布到舊政廢除僅用2個月），預(yù)測希臘黃金簽證現(xiàn)政將在12月末廢除，時間僅剩3個多月，甚至更短。
總而言之，希臘低成本移民時代即將過去，這趟末班車沒趕上，就得多投入170多萬！
02
#漲價原因
房價上升，中產(chǎn)階級受影響
根據(jù)希臘官方解釋：引入資金，特別是投資房地產(chǎn)市場是可取的。但目前希臘房產(chǎn)條件和價格普遍上漲，應(yīng)該將限額調(diào)整到更高水平，讓投資者將目光瞄準(zhǔn)更高價值的房產(chǎn)，從而減少房產(chǎn)漲價對中產(chǎn)階級及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的影響。
業(yè)界普遍認(rèn)為，希臘房地產(chǎn)的熱度是海外買家的強勁需求以及高通脹所推動的。我們通過一組數(shù)據(jù)，一覽希臘房產(chǎn)盛勢。
據(jù)希臘銀行最新數(shù)據(jù)顯示：
今年第一季度，流入希臘房地產(chǎn)市場的外國投資就達3.74億歐元。
在希臘全國範(fàn)圍內(nèi)，房產(chǎn)價格在4年內(nèi)漲幅達到31.2%；
今年第二季度希臘全國住宅物業(yè)銷售價格同比上漲9.4%；
今年4-6月，希臘新建公寓價格上漲10.5%，舊房價格上漲8.7%；
03
#利好不斷
正是希臘購房好時期
希臘政府近期將推行一系列對房地產(chǎn)業(yè)的減免稅利好政策，希望能夠拉動投資，提振希臘建築業(yè)的發(fā)展。
目前希臘政府已經(jīng)向議會提交包含3項措施的法律草案，其中包括：
對新造建築物免徵24%的增值稅收政策預(yù)計將再延長至2年，至2024年；
推遲1-2年對房地產(chǎn)徵收15%的資本利得稅；
在未來4年對翻新或升級希臘建築物的支出費用享受40%成本折扣。
這三項政策，對於有意通過黃金居留簽證移民希臘的高淨(jìng)值人群而言，無疑是重磅利好。
基於政策的正式實施，屆時投資者不僅降低了投資成本，還能獲得歐洲全家三代綠卡，實現(xiàn)海外資產(chǎn)配置、暢行全球、子女教育等多重訴求。而且希臘房產(chǎn)這幾年的升值潛力一直被看好，投資前景不錯！
今年以來，各國移民政策不斷變政，關(guān)停、漲價，如今希臘「黃金居留簽證」已確定漲至50萬歐元，移民宜早不宜遲！猶豫就會錯過低成本移民希臘的末班車！
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