好消息。
香港特區(qū)政府立法會(huì)6月21日通過(guò)《2023年印花稅（修訂）（第2號(hào)）條例草案》，落實(shí)在買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅制度下引入退稅機(jī)制，吸納世界各地的人才長(zhǎng)遠(yuǎn)留港發(fā)展，壯大香港的人才庫(kù)。
修訂條例將於2023年6月30日刊憲。稅務(wù)局隨即會(huì)接受外來(lái)人才的退稅申請(qǐng)。
政策內(nèi)容
退稅機(jī)制下，憑藉指定輸入人才計(jì)劃來(lái)港的合資格外來(lái)人才，於2022年10月19日或之後在香港購(gòu)置住宅物業(yè)，並在其後成為香港永久性居民，可以就其已購(gòu)入的一個(gè)住宅物業(yè)申請(qǐng)退還已繳付的買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅。
不過(guò)有一個(gè)前提是，在購(gòu)置該物業(yè)時(shí)，該物業(yè)是申請(qǐng)人唯一持有的住宅物業(yè)（更換物業(yè)的情況除外），而申請(qǐng)人在申請(qǐng)退稅當(dāng)日仍然持有該物業(yè)。
申請(qǐng)人仍須繳付按第2標(biāo)準(zhǔn)稅率（即適用於首次置業(yè)的香港永久性居民的稅率）計(jì)算的從價(jià)印花稅。
哪些人可申請(qǐng)退稅？
通過(guò)下列任一計(jì)劃入境香港的合資格外來(lái)人才可申請(qǐng)退稅：
?「一般就業(yè)政策」
?「輸入內(nèi)地人才計(jì)劃」
?「優(yōu)秀人才入境計(jì)劃」
?「科技人才入境計(jì)劃」
?「非本地畢業(yè)生留港／回港就業(yè)安排」
?「輸入中國(guó)籍香港永久性居民第二代計(jì)劃」
?「高端人才通行證計(jì)劃」
此外，申請(qǐng)退稅還需要符合以下幾個(gè)前提條件：
a.他／她作為合資格外來(lái)人才在2022年10月19日或之後購(gòu)買(mǎi)一個(gè)在香港的住宅物業(yè)；
b.在購(gòu)買(mǎi)有關(guān)物業(yè)時(shí)，他／她必須持有「指定輸入人才計(jì)劃」下發(fā)出的有效簽證，並且在香港沒(méi)有擁有任何其他住宅物業(yè)（除非他／她在購(gòu)買(mǎi)有關(guān)物業(yè)時(shí)，是用以取代他／她原有在香港的唯一住宅物業(yè)，即先買(mǎi)後賣(mài)，並須在有關(guān)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓契約日期後12個(gè)月內(nèi)出售原有住宅物業(yè)）；
c.他／她已成為香港永久性居民；
d.申請(qǐng)印花稅退稅時(shí)，他／她仍是有關(guān)物業(yè)的擁有人；以及
e.他／她只可以就一個(gè)住宅物業(yè)申請(qǐng)印花稅退稅。
退稅相關(guān)問(wèn)答
問(wèn)題1
如何證明退稅申請(qǐng)人為合資格外來(lái)人才？
答
合資格外來(lái)人才是一名通過(guò)「指定輸入人才計(jì)劃」入境香港的非香港永久性居民。可證明合資格外來(lái)人才身份的文件包括涵蓋有關(guān)物業(yè)的購(gòu)置日期的(i)入境簽證／進(jìn)入許可的標(biāo)籤／通知書(shū)；或(ii)延期逗留時(shí)獲簽發(fā)的逗留條件（如適用）的標(biāo)籤／通知書(shū)。
問(wèn)題2
X先生是一名合資格外來(lái)人才，並且在香港沒(méi)有擁有任何住宅物業(yè)。他在2022年10月18日簽訂臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議購(gòu)入一個(gè)住宅物業(yè)。他在2022年10月31日簽署與臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議相同條款的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議並繳納了「買(mǎi)家印花稅」和按第1標(biāo)準(zhǔn)第1部稅率計(jì)算的「從價(jià)印花稅」。在他成為香港永久性居民後，他可否申請(qǐng)印花稅退稅？
答
當(dāng)相同買(mǎi)賣(mài)各方以相同條款，就同一個(gè)物業(yè)簽訂多於一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（即臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和買(mǎi)賣(mài)協(xié)議），應(yīng)以第一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（即臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議）的日期去確定某人取得有關(guān)物業(yè)的日期。在這個(gè)案中，X先生在2022年10月19日之前已購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)住宅物業(yè)。因此，在他成為香港永久性居民後，也不可以申請(qǐng)印花稅退稅。
問(wèn)題3
X先生是一名合資格外來(lái)人才，並且在香港沒(méi)有擁有任何住宅物業(yè)。假設(shè)他在2022年11月1日以1000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一個(gè)住宅物業(yè)（物業(yè)A）。他在2023年5月1日以2000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)另一個(gè)住宅物業(yè)（物業(yè)B）。他在2024年11月1日成為香港永久性居民和他仍擁有物業(yè)A及物業(yè)B。他可否在成為香港永久性居民後就物業(yè)B申請(qǐng)印花稅退稅？
答
不可以。X先生只可就其首個(gè)物業(yè)（即物業(yè)A）申請(qǐng)印花稅退稅。
問(wèn)題4
X先生和Y女士在香港均不擁有任何住宅物業(yè)。X先生是一名合資格外來(lái)人才，Y女士是香港永久性居民。他們?cè)?022年11月1日共同購(gòu)買(mǎi)一個(gè)住宅物業(yè)。他們可否提出申請(qǐng)印花稅退稅?
答
按現(xiàn)行法例，若一名香港永久性居民與一名非香港永久性居民共同購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)，他們須繳納「買(mǎi)家印花稅」和按第1標(biāo)準(zhǔn)第1部稅率繳納「從價(jià)印花稅」。由於Y女士並不是一名合資格外來(lái)人才，即使當(dāng)X先生成為香港永久性居民後，X先生及Y女士亦不可以提出印花稅退稅的申請(qǐng)。
問(wèn)題5
與問(wèn)題4的情況相類(lèi)似，但Y女士是一名非香港永久性居民，以及X先生和Y女士是夫婦。他們可否申請(qǐng)印花稅退稅?
答
一名合資格外來(lái)人才與另一名非香港永久性居民的近親共同購(gòu)置在香港的住宅物業(yè)，不論該名近親是否合資格外來(lái)人才，只有當(dāng)他們都符合合資格外來(lái)人才所有退稅前提條件時(shí)（例如：當(dāng)購(gòu)買(mǎi)有關(guān)物業(yè)時(shí)，他們?cè)谙愀鄱紱](méi)有擁有住宅物業(yè)，以及他們都已成為香港永久性居民），該名合資格外來(lái)人才便可以提出印花稅退稅申請(qǐng)。在這個(gè)案中，X先生和Y女士可以在他們都成為香港永久性居民後，而仍然持有該共同擁有的住宅物業(yè)時(shí)，提出印花稅退稅的申請(qǐng)。
問(wèn)題6
與問(wèn)題4的情況相類(lèi)似，但X先生和Y女士是夫婦。他們可否提出申請(qǐng)印花稅退稅?
答
按現(xiàn)行法例，一名香港永久性居民與其非香港永久性居民的近親共同購(gòu)置住宅物業(yè)，他們無(wú)須繳納「買(mǎi)家印花稅」。如果在購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)時(shí)，他們並沒(méi)有在香港擁有任何其他住宅物業(yè)，他們只須按第2標(biāo)準(zhǔn)稅率繳納「從價(jià)印花稅」。近親是父母、配偶、子女、兄弟或姐妹。如多於兩名人士，只有他們當(dāng)中每一人均為其餘每一人的父母、配偶、子女、兄弟或姐妹，他們才屬近親。在這個(gè)案中，X先生和Y女士是近親，因此他們?cè)谫?gòu)買(mǎi)有關(guān)住宅物業(yè)時(shí)，已無(wú)須繳納「買(mǎi)家印花稅」和按第1標(biāo)準(zhǔn)第1部分稅率計(jì)算的「從價(jià)印花稅」。
問(wèn)題7
與問(wèn)題4的情況相類(lèi)似，但X先生和Y女士都是合資格外來(lái)人才。他們可否提出申請(qǐng)印花稅退稅?
答
只有當(dāng)他們都符合合資格外來(lái)人才所有退稅前提條件後，他們才可以提出申請(qǐng)印花稅退稅。
問(wèn)題8
香港永久性居民（前身是合資格外來(lái)人才）何時(shí)可以向稅務(wù)局申請(qǐng)退稅？
答
請(qǐng)注意，有關(guān)建議退還印花稅的措施必須通過(guò)修訂《印花稅條例》方可實(shí)施。政府會(huì)適時(shí)向立法會(huì)提交相關(guān)的修訂條例草案。在立法過(guò)程中，修訂的細(xì)節(jié)可能會(huì)有所變動(dòng)。印花稅署只會(huì)在設(shè)立新印花稅退稅機(jī)制的新法例刊憲後才接受申請(qǐng)。
香港作為亞洲的金融中心和國(guó)際大都市，其完善的法律體系、政策環(huán)境、金融市場(chǎng)及低稅率等優(yōu)勢(shì)，吸引著大量的優(yōu)秀人才前往。
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