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投資移民是最為常見(jiàn)的移民方式之一，美國(guó)的EB-5就是投資移民的代表。通過(guò)EB-5移民美國(guó)是許多高淨(jìng)值人士的選擇，那投資移民美國(guó)房產(chǎn)有哪些好處呢？關(guān)於這個(gè)問(wèn)題，星云海國(guó)際會(huì)著重為大家詳細(xì)介紹，這樣也有利於大家在投資項(xiàng)目時(shí)有個(gè)參考。具體請(qǐng)看下文詳細(xì)介紹。

投資移民美國(guó)房產(chǎn)好處一、可以抵抗通脹

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，美國(guó)房?jī)r(jià)以高於通脹率0.25%的速度漲了100多年，投資地產(chǎn)對(duì)於高淨(jìng)值人士來(lái)說(shuō)是可以抗通脹的，在保值的基礎(chǔ)上增值，此言不虛。

投資移民美國(guó)房產(chǎn)好處二、獲得雙重收益

您投資美國(guó)的房產(chǎn)可以拿來(lái)自住，也可以選擇出租賺取租金，從而獲得雙重收益。

投資移民美國(guó)房產(chǎn)好處三、可作為財(cái)務(wù)槓桿

首先要說(shuō)明的是，財(cái)務(wù)槓桿是一把雙刃劍，可以帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，也可以帶來(lái)好處。以美國(guó)的房產(chǎn)為例，投資者可以向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，假定首期為30%，那麼投資者就可以短期內(nèi)以30%的本金控制100%資產(chǎn)。假定樓價(jià)為200萬(wàn)，投資者需要付60萬(wàn)的首期款，而樓價(jià)上漲加租金回報(bào)率為8.05%，每年有16.1萬(wàn)的收益【200萬(wàn)×8.05%】，在不考慮房貸和稅收的成本下，其年化收益率瞬間提升到26.83%！【16.1萬(wàn)/60萬(wàn)】。這回報(bào)率瞬間比肩股神級(jí)。當(dāng)然，這是假設(shè)在房地產(chǎn)繁榮的基礎(chǔ)上，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷則可能面臨縮水的局面。所以說(shuō)財(cái)務(wù)槓桿是一把雙刃劍。

投資移民美國(guó)房產(chǎn)好處四、增加信用

購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)是可以增加銀行的信用評(píng)分，從而獲取銀行更高的授信，利率有時(shí)也會(huì)更優(yōu)惠。當(dāng)您去銀行貸款的時(shí)候，相比於股票等浮動(dòng)性非常大的資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是最好的抵押物。這也就不難理解為什麼大部分高淨(jìng)值人士喜歡投資房地產(chǎn)。這是因?yàn)橛辛朔康禺a(chǎn)，似乎就有了和銀行談判，獲得低利率貸款的砝碼。

以上就是有關(guān)投資移民美國(guó)房產(chǎn)有哪些好處的介紹，希望對(duì)想投資移民美國(guó)的朋友有所幫助。美國(guó)EB-5投資移民將在2017年4月28日調(diào)整投資額度，請(qǐng)抓緊最後的時(shí)間。更多移民資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注星云海國(guó)際官網(wǎng)。