提到迪拜， 給人直接的沖擊是土豪，奢華，頂級。沒錯，除了世界第一高塔，人造島嶼，頂級酒店，高科技主題公園，迪拜正在打造世界上最先進的居住環(huán)境，營造最安全，人性化的天堂樂園。迪拜，不再是人們奢華的旅行的目的地，而是要吸引全世界的精英人士遷徙生活。
那很多人就會要問，如何在迪拜購買房產(chǎn)，需要什么相關手續(xù)，有什么福利，租賃回報率，海外產(chǎn)權安全等問題。那么我就來一一給大家解釋。如果有其他問題，可以咨詢星云海國際在線顧問獲知更多細節(jié)。
中國客戶在迪拜買房產(chǎn)只需要滿21周歲，且持有有效護照原件就可在迪拜購買永久產(chǎn)權房產(chǎn)（Free Hold）。不滿21周歲的則需要通過監(jiān)護人簽字。
永久產(chǎn)權或99年產(chǎn)權
迪拜現(xiàn)在的產(chǎn)權期限有99年和永久產(chǎn)權，99年產(chǎn)權到期后可續(xù)接。這兩種產(chǎn)權都可以進行繼承、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或商業(yè)操作。當發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，需交付政府2％的過戶手續(xù)費。
全家可享永久簽證
迪拜購買房產(chǎn)超過100萬迪拉姆，由迪拜政府授予全家永久簽證，包括直系家屬簽證。居住簽證一般為2年，另有官方消息稱買房居住將會改為10年，可到期續(xù)簽。全家永久簽證不包括其父母和18歲以上的子女。
免稅政策
在阿聯(lián)酋購買房產(chǎn)無財產(chǎn)稅或其它房地產(chǎn)稅。在迪拜投資房地產(chǎn)所獲得的收益可以完全屬于自己。
外匯自由進出
迪拜匯率長期以來與美元浮動一致，各國外匯可自由進出迪拜。
貸款與分期付款
持有迪拜居住簽證的中國公民可申請當?shù)劂y行貸款。最高貸款年限可達30年，具體根據(jù)迪拜各大銀行貸款利率，年限，首付比例，而定。一般利率在3.49-7.56%不等。最高可提供75%貸款。
持有旅游簽證的中國公民若交易二手房，只需交付全款和過戶手續(xù)費即可入住或出租。期房則根據(jù)開發(fā)商要求，一般首付在房價的5-10%的左右，剩余部分根據(jù)購房付款計劃分期通過外匯支付。
租賃回報率
迪拜的租房成本大大高于購房成本。不同地區(qū)的房價也不經(jīng)相同，一般來說年出租回報率在房價的7-10%。列入購買一套80萬迪拉姆 (約144萬人民幣) 的房子，年租賃費在7萬迪拉姆 (約12萬人民幣) 左右，也就是說出租10-15年以上基本可以收回原來的購房成本。
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