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2018年，迪拜被評為世界一線城市第9位，是新型“世界級城市“，社會治安極佳。

全球數(shù)據(jù)庫公司Numbeo最近進(jìn)行了一項(xiàng)研究，迪拜的犯罪率指數(shù)為16.98，安全指數(shù)為83.02，被評為2020年全球最安全的城市之一，位居第七位。居榜首的是阿聯(lián)酋-阿布扎比。

從迪拜出發(fā)，無論向東還是向西，都非常方便，基本能到全球任何大都市，8小時(shí)飛行圈覆蓋了世界2/3的人口。是連接?xùn)|西方的最佳樞紐城市，有利于向多個(gè)國家提供金融服務(wù)。

根據(jù)2019年9月19日發(fā)布的全球金融中心指數(shù)報(bào)告（Global Financial Centre Index），迪拜憑借完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、發(fā)達(dá)的銀行和金融服務(wù)業(yè)，繼續(xù)保持地區(qū)金融領(lǐng)頭羊的地位，在全球金融中心排名中位列第8位。

美國新聞與世界報(bào)道（USNews and World Report）最新旅游目的地排名報(bào)告中，迪拜被評為全球第十位最佳旅游目的地，超過了拉斯維加斯和威尼斯。

2017年迪拜游客1579萬人，創(chuàng)歷史新高。

迪拜已超越巴黎，成為泰國曼谷和英國倫敦后的世界第三大旅游目的地。

2017年12月19日，中國與阿拉伯聯(lián)合酋長國以互換照會的方式，再次修訂了《中阿關(guān)于互免持外交護(hù)照人員簽證的諒解備忘錄》，即中阿互免簽證政策。

加上一帶一路首訪阿聯(lián)酋，中國市場增長強(qiáng)勁，赴迪拜人數(shù)76.4萬，同比增長41% ，中國成為迪拜入境旅游第五大客源市場。

迪拜經(jīng)濟(jì)增長目前約為4%，據(jù)IMF（世界貨幣組織）預(yù)計(jì)在2019和2020年將達(dá)到5%左右。

阿聯(lián)酋外籍人士平均月收入約為38,000迪拉姆，約合65,000人民幣。居民支出中住房支出占35%。 

貿(mào)易，物流，航空，金融，旅游為其支柱產(chǎn)業(yè)，其多元化的經(jīng)濟(jì)組成保證了其持續(xù)健康的發(fā)展動力。 

作為世博會主辦城市，一向力爭全球第一的迪拜，聚集了全球最前沿的科技與人才，為迎此盛事，正全力備戰(zhàn)，飛速發(fā)展，大力提升城市基礎(chǔ)設(shè)施，力爭成為史上最成功的盛宴。

大量資金、人才涌入迪拜，促成城市的高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的騰飛。

其中中國政府已經(jīng)投資超過1億美金，參加迪拜2020年世博會。

世博會舉辦期間，預(yù)計(jì)增加25萬就業(yè)人口以及大量的旅游人口，將會進(jìn)一步刺激住房需求，迪拜的房地產(chǎn)行業(yè)將持續(xù)保持增長趨勢。

此外，2022年卡塔爾世界杯舉辦，會持續(xù)帶來更多的需求。預(yù)計(jì)將提升阿聯(lián)酋1.5%-2%的GDP發(fā)展水平。大型活動將會加大房產(chǎn)行業(yè)、零售業(yè)、物流業(yè)、旅游業(yè)等行業(yè)的積極影響，助力房產(chǎn)升值。

海外資產(chǎn)配置實(shí)際上亦是對人民幣資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的一種對沖手段。

就目前國際市場情況來看，美元的安全性、穩(wěn)定性、流動性相對較好，可適當(dāng)配置美元資產(chǎn)，作為人民幣資產(chǎn)的對沖，避免資產(chǎn)縮水。

自1978年建國以來，阿聯(lián)酋匯率常年固定為1美元=3.6728迪拉姆。

投資迪拜房地產(chǎn)相當(dāng)于持有了美元資產(chǎn)，同時(shí)阿聯(lián)酋并無外匯管制，確保資金自由進(jìn)出，既可以減少資產(chǎn)貶值的風(fēng)險(xiǎn)又可以獲得相對穩(wěn)定的租金收益，有效地保障投資者的資金安全。

5.迪拜房地產(chǎn)市場—安全且穩(wěn)定?

房地產(chǎn)行業(yè)一直是迪拜經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)之一，其房價(jià)的性價(jià)比還是非常不錯(cuò)的，投資房產(chǎn)簡單、便宜且回報(bào)率高，大致在2-4萬人民幣/平米。

在世界一線城市中，迪拜的租金收益率是歐美的2-3倍、北京、上海的4倍。

其房產(chǎn)大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，且無房產(chǎn)稅、印花稅以及遺產(chǎn)稅。

而且房屋面積是建筑面積，無公攤面積，無限制的購買政策。

此外，迪拜的房產(chǎn)法律非常健全，從各方面保護(hù)了投資人的利益，塑造了良好健康的市場體系。

一系列優(yōu)惠措施舉措保證了迪拜房市的高流通性，也是迪拜房地產(chǎn)的最大投資價(jià)值之一。

知名房地產(chǎn)咨詢公司Cluttons發(fā)布報(bào)告稱，迪拜已經(jīng)超越倫敦,成為2017-2018年全球最佳不動產(chǎn)投資目的地。

迪拜房價(jià)漲幅高達(dá)5.19%，而2018年迪拜房產(chǎn)超過65%的房產(chǎn)投資來自外國投資者。報(bào)告稱，由于2020世博會臨近，迪拜房地產(chǎn)市場逐漸升溫，迪拜成為更加安全的投資目的地。

而迪拜土地局（DLD）和Data Finde公布的的綜合數(shù)據(jù)，2019年迪拜房產(chǎn)銷量創(chuàng)11年新高，2019年房產(chǎn)銷量達(dá)41988套。同比2018年增長20%。

近年房地產(chǎn)交易穩(wěn)中有升。未來預(yù)期持續(xù)向好，高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和不斷增長的人口驅(qū)動，使其未來具有極高的成長和增值屬性，迪拜的房產(chǎn)業(yè)依然有很大的成長空間。

另外，投資迪拜房產(chǎn)100萬迪拉姆以上即可申請長期居留簽證，擁有永久居留權(quán)！

而擁有長居簽證可持ID卡可自由出入迪拜，并享受當(dāng)?shù)氐慕逃?、醫(yī)療福利。這對于工作、投資和子女教育都是極佳的選擇。