疫情肆虐的2020年，土耳其的房價以30.3%的飛漲速度位居全球第一位。
2021年，土耳其房價繼續(xù)領(lǐng)漲全球：
國際知名房地產(chǎn)顧問機構(gòu)萊坊（Knight Frank）近日發(fā)布了2021年Q2全球房價指數(shù)報告，數(shù)據(jù)顯示：土耳其房價漲幅再次登頂全球房價漲幅榜首，高達29.2%，是全球平均水平的三倍多！
經(jīng)濟逆行的時刻，房價一路領(lǐng)漲，土耳其憑什麼？
1.海外投資者的追捧
根據(jù)土耳其國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示：
今年1-10月份，外國人購買住宅43,372套，比去年同期增長38%。
其中，9月份外國人房產(chǎn)銷售量達6,630套，同比增長25.8%，創(chuàng)下2013年以來外國人購房月度最大增幅。
近三年外國人投資土耳其房產(chǎn)套數(shù)一覽表
據(jù)悉，土耳其今年有望向外國人售出總額接近75億美元的房產(chǎn)，從而將躋身世界該項排名前十。
2.房價、房產(chǎn)銷售量「雙漲」
根據(jù)土耳其統(tǒng)計局 (TurkStat) 的數(shù)據(jù)，10月共有 137,401 套房屋交易，銷售額同比增長 15%！正是房產(chǎn)交易市場的火爆，刺激和推動了當?shù)胤績r的暴漲。
伊斯坦布爾的房屋銷售份額最高，共售出26,041套，占比19％。同時，在外國買家的銷售中占有最大份額，共有 2,464 套，占比41.8%。
自2018年底開始，土耳其房地產(chǎn)價格就開始了它一路瘋狂上漲的魔幻歷程，即便在2020年，新冠疫情肆虐和里拉貶值，土耳其房價仍連續(xù)四個季度上升，第四季度還以30.3%的漲幅登頂了榜首！
進入2021年後，持續(xù)大熱的土耳其房價依然沒有降低，在第一、二季度仍舊取得全球房價漲幅榜首。
3.經(jīng)濟增長利好
全球經(jīng)濟中，土耳其是為數(shù)不多的可追高正向投資的國家之一。
2020年G20各國中，土耳其和中國是唯二實現(xiàn)了GDP正增長的國家。
2021年第一季度GDP增速7.2%，第二季度直躥至21.7%，創(chuàng)下1999年以來的單季最高增幅。
世界銀行（World Bank）在新一期《歐洲和中亞地區(qū)經(jīng)濟報告》中，將土耳其2021年GDP增長預(yù)期從5%上調(diào)至8.5%。隨後，摩根大通和高盛也雙雙上調(diào)了土耳其經(jīng)濟增長預(yù)期。
值得一提的是，土耳其自2002年以來GDP年增長率均超過5%，一直是外國投資者心目中的理想國之一。
4.人口紅利剛開始
有人說房產(chǎn)投資有一句口訣：短期看看政策，中期看位置，長期看人口！
據(jù)土耳其統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，土耳其的人口保持每年1.5%的增長率，預(yù)計2023人口將達到8690萬，到2040年將突破1億30萬！
而且土耳其的人口結(jié)構(gòu)年輕化，30歲以下的人口幾乎占全國人口的50%。這些人大部分都是受過高等教育，對於高品質(zhì)的房產(chǎn)有著巨大的需求。
土耳其國內(nèi)房產(chǎn)市場熱情不減，房價漲幅領(lǐng)跑全球，更令人驚喜的是，25萬美元起購置土耳其房產(chǎn)，即可全家申請歐洲大國土耳其護照。
不用投資者出國門，就能享受「房產(chǎn)+身份」的雙重保障，輔以土耳其身份還能跳板英美、為子女教育之路添磚加瓦等多重優(yōu)勢，是您身份規(guī)劃的又一極佳選擇！
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