根據(jù)《2015全球城市生活質(zhì)量排名》的結(jié)果顯示，新加坡是亞洲生活質(zhì)量最高的國家，并連續(xù)16年位居最宜居地區(qū)排名榜首。新加坡也因為她的整潔、美麗吸引了來自全球各地的旅游愛好者。她有一個響當(dāng)當(dāng)?shù)拿?，叫做“亞洲四小龍之一”，同時，她在世界上有著高高在上的經(jīng)濟(jì)地位——第四大國際金融中心。
她擁有著無法阻擋的魅力，吸引了來自全球各地的投資者、企業(yè)家和國際巨星，甚至連鞏俐、李連杰等國際巨星也紛紛移民至此。由于新加坡不限制外國人擁有公寓、無貨幣管制、無資本收益稅等優(yōu)惠政策的吸引，也促使了大量外國人去新加坡買房。據(jù)悉，趙薇曾在新加坡購入了一棟價值約524.29萬新加坡元（按2016年6月7日匯率：約2537.7萬人民幣）的海景洋房，打算讓女兒以后在當(dāng)?shù)刈x書時入住。
據(jù)資料顯示：2014年4月份以來，新加坡的私宅成交量漲幅高達(dá)29%，而外國人在新加坡私人住宅的占有量已經(jīng)達(dá)到23%，其中來自中國買家數(shù)量位居第一。新加坡的房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)相比到底占有哪些優(yōu)勢？為什么新加坡的房產(chǎn)會如此受歡迎？
中國與新加坡房產(chǎn)對比
以上表格數(shù)據(jù)來源于一個在新加披生活了15年的華僑的置業(yè)經(jīng)驗，通過將中國與新加披房產(chǎn)的幾項重要因素進(jìn)行對比，你是不是覺得新加坡的房產(chǎn)已經(jīng)完勝了呢？下面我們就以上數(shù)據(jù)進(jìn)行了詳細(xì)的分析與總結(jié)：
關(guān)于產(chǎn)權(quán)
中國的房產(chǎn)地契通常是70年左右，而新加坡的則有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房產(chǎn)因為地契年限長，有利于高資產(chǎn)人士的財富傳承，因此頗受外籍人士青睞。其中，永久地契的房產(chǎn)一般要比99年地契的貴20％。盡管如此，永久地契一直很搶手，也深受中國買家歡迎，因為買家看準(zhǔn)這塊市場的保值與增值。
關(guān)于貸款政策
在新加坡，外國人只能購買圣淘沙的別墅及排屋，新加坡法律保證外國人合法擁有私宅和新幣來貸款，在新加坡首次購房的買家，可向金融機(jī)構(gòu)貸款高達(dá)購房價格的80%的貸款額，外籍人士一般最高為70%。在中國，外國人一般不能向本土中國銀行貸款，只能通過外資銀行或中國銀行境外支行。
銀行貸款利率方面，兩國市場也有區(qū)別。中國目前的房貸利息在5％左右，新加坡貸款利息目前在2％左右，中國貸款利息是新加坡的兩倍多。
關(guān)于車位和公攤面積
在中國購買中高檔住宅，不僅有公攤面積，車位還需要另外購買。而在新加坡，公寓房產(chǎn)面積都是實用面積，沒有公攤面積，業(yè)主不需要另付車位費(fèi)，發(fā)展商一般會為每個新單位贈送一個車位。
新加坡私人公寓不收車位費(fèi)，而是將停車場的修建和維護(hù)等費(fèi)用，包括在每月的項目管理費(fèi)之中。管理費(fèi)除了車庫，還包括游泳池、健身房等設(shè)施，每月一般是幾百元新幣。
關(guān)于室內(nèi)配備
我們都知道，在中國買房，基本上是買一個框架，即毛胚房，支付了巨額房款不說還要花費(fèi)大筆資金來裝修，雖然現(xiàn)在提倡精裝修住房，但普及率還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
在新加坡，賣房的業(yè)主可以“拎包入住”，外國人可以購買的公寓樓盤通常都是精裝修好的，只需要添置一些家私即可。一般公寓配套管理都很完善，基本上都配有保安、保潔人員，公寓小區(qū)內(nèi)都有游泳池、健身房、燒烤臺、桑拿房、按摩泳池等設(shè)施。
有對比才會有發(fā)現(xiàn)，新加坡治安良好、環(huán)境舒適、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，因此成為外國人士進(jìn)行購房投資的“主戰(zhàn)場”之一。對于房產(chǎn)投資者來說，投資價值在于房子的保值與增值，尤其是近期新加坡貨幣處于貶值狀態(tài)，讓在當(dāng)?shù)刭徺I樓盤的置業(yè)稅顯得更加便宜，購房成本大大降低，對于廣大投資者來說正好是個絕佳的時機(jī)。
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