疫情以來，新加坡的房產(chǎn)市場就一直逆勢上揚。
極具韌性的彈性市場，成為眾多海外高凈值人士的財富避風(fēng)港。
最近，一條重磅新聞刷榜新加坡各大媒體。
一位神秘的中國買家豪擲近3億新元（約15億人民幣）一口氣買下烏節(jié)路的一棟豪華公寓。
這個名叫Eden的豪宅項目總共才20套單位，相當(dāng)于整棟樓打包買走！
這壕氣程度......令人震驚！
中國買家拿下的這棟豪宅有多貴？
光稅費就能再買一套豪宅！
其實，Eden在2019年已經(jīng)建好了。
很多人疑問，為什么開盤那么久沒人買？
因為，實在是太貴了?。。?/span>
該項目開盤平均尺價為6000新幣，從2019年到現(xiàn)在，一套都沒賣出去的程度。
對比附近豪宅項目約2800新幣的尺價，Eden可以說是貴得驚人了！
按照最新的稅表，外籍人士在新加坡買房，至少要繳23%的稅！（20%的額外買家印花稅+3%的買家印花稅）。
也就是說，此外這位富豪還得再繳大約6900萬新幣，即3.36億人民幣的稅……（2021.3.30實時匯率）
單是稅，就夠再買一套豪宅啦~
Singapore
請注意！
Tips-
在新加坡，征收的額外買家印花稅（ABSD）稅率取決于您的居留身份，您需要支付的稅率取決于您購買房地產(chǎn)時的國籍。
如圖所示：
如果您是新加坡公民，購買首套房產(chǎn)無需繳納額外買家印花稅。
如果您是新加坡永久居民，購買首套房產(chǎn)則僅需繳5%的額外買家印花稅。
倘若這位富豪擁有新加坡身份，就會少繳亦或無需繳納如此高昂的稅費了...
因此，我們常提醒您「身份規(guī)劃需趁早」的必要性由此可見！
出自名師設(shè)計的超級豪宅
270度俯瞰烏節(jié)路
好多人都是通過這次交易的新聞，才認識到新加坡有這么華麗的豪宅。
為啥這個Eden這么貴，除了超級豪宅的定位之外，這棟樓還出自名師之手。
Eden是中國香港太古地產(chǎn)在新加坡開發(fā)的一個豪宅項目，由英國著名鬼才設(shè)計師Thomas Heatherwick設(shè)計。
Thomas Heatherwick
新加坡南洋理工大學(xué)NTU的「小籠包」，就是由他操刀設(shè)計的~
Eden的建筑本身就是個藝術(shù)品。
從下面看，這些弧形陽臺既像香蕉樹又像螃蟹的肚子。
建筑奇特的外形，讓人路過都忍不住多看兩眼。
據(jù)說，這是設(shè)計師受到新加坡「花園城市」的啟發(fā)哦~
一個單位有5個陽臺，陽光可以從三面照射進來，真正實現(xiàn)自然對流通風(fēng)。
陽臺上種滿了綠色植物，讓整棟樓實現(xiàn)了垂直綠化。
不要小看這些弧形的陽臺，組件是用純手工打磨而成的呢！
室內(nèi)更不用說，低調(diào)中見奢華。
新加坡的豪宅，真是臥虎藏龍！
看完本文，您覺得這樣的房子賣3億新幣值嗎？
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資料來源：新加坡媒體，新加坡稅務(wù)局
星云海國際
SING YUN
新加坡家族辦公室
根據(jù)新加坡相關(guān)規(guī)定：申請人在新加坡設(shè)立家族辦公室，并且每年能夠產(chǎn)生20萬新幣的費用，該家族辦公室可為相關(guān)人士進行新加坡永居身份申請。
通過在新加坡配置和管理資產(chǎn)，讓家族成員在家族辦公室擔(dān)任高級管理人員，獲取EP就業(yè)準證(Employment Pass)，約兩年后可申請全家永居身份(PR)。
移民新加坡優(yōu)勢
★ 華人宜居：76%華人，主流語言為中文
★ 稅務(wù)天堂：無全球征稅、無遺產(chǎn)稅、無資本利得稅
★ 雙語教育：優(yōu)質(zhì)雙語教育環(huán)境，采用劍橋教育體系
★ 利于經(jīng)商：新加坡被評為全球最適合經(jīng)商的國家之一
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