近年來(lái)，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸升溫，吸引了眾多海外投資者及移民群體的目光，并成為他們競(jìng)相投資的新熱點(diǎn)。
01
東京新建獨(dú)棟住宅價(jià)格創(chuàng)新高
均價(jià)約345萬(wàn)人民幣
據(jù)日本知名房地產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)東京KANTEI近日發(fā)布的8月新建小規(guī)模獨(dú)棟住宅市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，特定區(qū)域內(nèi)的新建獨(dú)棟住宅價(jià)格持續(xù)攀升。
該報(bào)告聚焦于那些距離最近車站步行不超過(guò)30分鐘或乘坐巴士不超過(guò)20分鐘，且占地面積在50至100平方米之間的新建獨(dú)棟住宅。
在東京圈，這類住宅的平均期望售價(jià)同比上漲1.3%，達(dá)到5442萬(wàn)日元，折合人民幣約273.7萬(wàn)元。（2024年9月11日，1JPY=0.050CNY，下同）
尤為引人矚目的是，東京都的房?jī)r(jià)較上月上漲4.9%，均價(jià)躍升至6864萬(wàn)日元，折合人民幣約345萬(wàn)元，創(chuàng)下自2014年以來(lái)的新高。
東京23區(qū)的房?jī)r(jià)則上漲8.1%，達(dá)到7783萬(wàn)日元，折合人民幣約391萬(wàn)元，成為推動(dòng)整體市場(chǎng)上漲的主要?jiǎng)恿Α?/span>
此外，近畿圈的平均價(jià)格上漲1.7%，達(dá)到4000萬(wàn)日元。中部地區(qū)的房?jī)r(jià)亦上漲0.5%，達(dá)3857萬(wàn)日元。
02
日本酒店平均客房單價(jià)
創(chuàng)7月份新高
除了房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的上揚(yáng)，日本酒店業(yè)的繁榮也為投資者帶來(lái)了另一重利好。
日本在8月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著日元貶值，7月份日本迎來(lái)了大量外國(guó)游客，總數(shù)高達(dá)329萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)了41.9%。
根據(jù)美國(guó)CoStar Group旗下STR公司的數(shù)據(jù)，7月份日本國(guó)內(nèi)酒店的平均客房單價(jià)達(dá)到了2.96萬(wàn)日元（約合人民幣1489元），同比上漲了12.8%，這是自1996年調(diào)查開始以來(lái)的7月最高值。
東京、大阪、京都等熱門旅游城市的高游客流量，則是推動(dòng)這一價(jià)格上漲的關(guān)鍵因素。
同時(shí)，7月份日本酒店的平均入住率為75.4%，連續(xù)五個(gè)月超過(guò)75%這一行業(yè)高水平標(biāo)準(zhǔn)。
特別是在7月13日，入住率高達(dá)89.7%，創(chuàng)下了日最高紀(jì)錄，顯示出日本酒店業(yè)在旺季的強(qiáng)勁表現(xiàn)。
03
日本房產(chǎn)
移居日本的理想橋梁
在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境充滿不確定性和金融市場(chǎng)波動(dòng)頻繁的背景下，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)因其穩(wěn)定性和低風(fēng)險(xiǎn)，成為眾多海外投資者尋求資產(chǎn)保值增值的理想選擇。
但對(duì)于那些希望在日本長(zhǎng)期居住并探索商業(yè)機(jī)會(huì)的投資者而言，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅是資產(chǎn)配置的優(yōu)選，同時(shí)也是通向日本居留權(quán)的橋梁。
具體而言，投資者通過(guò)在日本投資并設(shè)立公司，進(jìn)而以公司名義投資并持有不動(dòng)產(chǎn)，并進(jìn)行合法穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，有機(jī)會(huì)獲得日本經(jīng)營(yíng)管理簽證，滿足一定條件后更可申請(qǐng)日本永住權(quán)。
因此，若您有意在日本購(gòu)置房產(chǎn)或移居日本，歡迎垂詢星云海國(guó)際，我們將為你提供量身定制的專屬服務(wù)。
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