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迪拜的房價(jià)為什么這么便宜？

相對中國一線城市的房價(jià)，迪拜的房子價(jià)格確實(shí)非常合理，按當(dāng)?shù)厥杖胨胶饬浚淮嬖谑袌雠菽?。房租在迪拜居民的收入比例中達(dá)到約35%。因而導(dǎo)致了迪拜租房需求旺盛，而房價(jià)目前卻并不高顯現(xiàn)。

房租高，房價(jià)低，尤其適合喜歡購置不動產(chǎn)的中國投資客。隨著開放了對話免簽，一大波中國投資客正在涌入迪拜，中國投資客按國際排名到第四。

迪拜房租大概什么水平？

迪拜的平均租金收益率約6-10%，且無任何稅收。200萬的房子一年租金16萬左右，一個(gè)月大約一萬三租金。

迪拜的房貸利率多高？

約4%，比國內(nèi)略低。200萬的房子，貸款50%，25年還清，一個(gè)月5500月供。如果同樣的房子出租，一個(gè)月租金一萬多，還完貸款還有7000的收益，一年除去月供收到凈租金8萬多。國內(nèi)的房子大家都知道，租金基本抵不過月供，每個(gè)月還得從口袋里貼現(xiàn)。

貸款投資收益如何算？

以200萬的房子為例，首付才40萬，付到交房一共也100萬，一年還完月供還能收8萬。12年左右就回本了，這還只是靜態(tài)的收益，更不用說以后的租金上漲。

2020年世博會一年，運(yùn)營得好一年可能就能賺三年的錢。管理得好7-8年本金就回來了，凈賺個(gè)永久產(chǎn)權(quán)的市中心房子，又無遺產(chǎn)稅，可世世代代相傳。

人不在迪拜，房子如何進(jìn)行管理？

迪拜許多開發(fā)商能夠提供各種長期或短期的包租托管服務(wù)，同時(shí)自己也可找專門做租賃市場的中介，把房子交給專業(yè)的人士管理。

迪拜購房有什么福利？

購買超過100萬迪拉姆的房產(chǎn)，即可辦理投資者簽證，不需要在迪拜有工作或公司即可長期在迪拜生活（每三年續(xù)簽一次，可無限續(xù)簽），相當(dāng)于永久居住權(quán)（沒有入籍政策）。