定居美國，以我們中國人的觀念就要先買房子。那如何選房呢？就以往定居美國的中國移民來看，大多數(shù)都選擇在西雅圖/灣區(qū)/紐約和洛杉磯等地買房，這些熱點地區(qū)是移民到美國之后的人們優(yōu)先選擇的。
我們來看一些數(shù)據(jù)，也許對您選擇房子和定居地有所幫助。在過去的幾年中，有35%的移民選擇了加州，9%的移民選擇了紐約，8%移民選擇了華盛頓，余下的休斯頓，西雅圖等幾個地方移民加起來又占了百分之十幾。這些地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，房產(chǎn)有很大的增值空間，而且學(xué)區(qū)非常優(yōu)秀，既滿足了大家對投資的需求，又可以讓孩子享受高質(zhì)量的教育資源。而且這一趨勢短期內(nèi)不會改變。
我們再來了解下美國的房子。可能有朋友聽歌美國的房子有0.5個浴室，0.75個浴室一說，您是不是很奇怪為什么會有這樣的說法呢？其實0.5浴室是只有馬桶，0.75浴室是只有馬桶和淋浴，1個標(biāo)準(zhǔn)浴室是有馬桶，有淋浴，有浴缸。需要說明的是，美國豪宅的臥室比一般的房子要少，這是為什么呢？難道不是房子越大，臥室越多嗎？美國人和中國人想法不一樣，他們對于豪宅的定義往往就是看房子的功能房的建設(shè)，而不是簡單數(shù)臥室數(shù)量。
如果您確定好定居地區(qū)，那就要著手選擇房子位置。有的人喜歡住在商場周圍，有的人喜歡住在安靜的郊區(qū)，這都取決于自己，沒有什么好與不好。如果已經(jīng)看好了美國房子的話，直接給出對方的開價就可以買到了嗎？還是要看地區(qū)。具體來說，如果是不熱點地區(qū)，可以在你看到的這個開價拿到；如果是熱點地區(qū)，需要加價競拍才能拿到。
美國的競價系統(tǒng)很完善，比如在美國一所不錯的房屋在售賣的時候，有十個人出價，遞送報價單都是有美國持照中介來做的，也只能由中介來遞送，個人是沒有權(quán)限來遞送的。中介會給您寫好報價文件，需要您本人簽字確認(rèn)報價。房主可能收到十個信封十個報價，他可能會做出一個選擇。有些人可能是全現(xiàn)金購買，有些人需要貸款50%，有些人貸款80%，可能房主挑了三個offer，他可能會對第二個說，您全現(xiàn)金65萬，那另外的一個人出價70萬，你看你還要不要買，要不要加價。這叫做counteroffer，counteroffer可以涉及好幾次。直到最終成交。所以在熱門地區(qū)，房價很容易高出最初的開價。
以上就是有關(guān)移民美國生活攻略之如何選擇房子介紹，希望對打算移民美國的朋友有所幫助。近期關(guān)于美國EB-5延期的新聞想必大家都知道了，因此，請轉(zhuǎn)進這最后的5個月左右的時間辦理，后期的移民政策可能回繼續(xù)緊縮。
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