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近年來日本房產(chǎn)成為國內(nèi)投資者熱門選擇，在這種情況下，選擇哪個(gè)城市就顯得至關(guān)重要。

作為日本關(guān)西地區(qū)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、全日本第二大的國際大都市，大阪旅游業(yè)發(fā)達(dá)，游客數(shù)量連年都是全日本第一名。

這里既有古典優(yōu)雅的名勝古跡如天守閣、四天王寺、通天閣等，也有必到打卡的網(wǎng)紅景點(diǎn)如環(huán)球影城，海洋館，天保山大摩天輪等，每一處都讓人流連忘返。

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大阪·房市現(xiàn)狀

大阪擁有著24個(gè)核心區(qū)：福島區(qū)、西區(qū)、浪速區(qū)等中心區(qū)域房市最火。近年來隨著日本旅游市場的蓬勃發(fā)展，大阪的房地產(chǎn)市場也一直呈現(xiàn)穩(wěn)健上升趨勢。

大阪市主要地段地價(jià)呈上漲趨勢 | 數(shù)據(jù)來源：國土交通省

根據(jù)國土交通省最新數(shù)據(jù)顯示，大阪市核心24區(qū)的地價(jià)并未受到疫情的明顯影響，均呈現(xiàn)上漲趨勢，平均漲幅達(dá)到了2.06%。

2020年大阪府公示平均地價(jià)| 數(shù)據(jù)來源：國土交通省

大阪市2020年的土地價(jià)格相較于2019年甚至有5.97%的漲幅。

2020年大阪市公示平均地價(jià)| 數(shù)據(jù)來源：國土交通省

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大阪·高速成長的未來

在日本政府的規(guī)劃中，未來30年內(nèi)，大阪將落成許多大型項(xiàng)目，這對(duì)大阪乃至日本整體經(jīng)濟(jì)都將產(chǎn)生巨大的影響。

1【2021年環(huán)球影城任天堂樂園】

日本大阪環(huán)球影城（USJ）新開發(fā)區(qū)域「超級(jí)任天堂樂園」最初預(yù)定于東京奧運(yùn)會(huì)開幕前夕開業(yè)，由于疫情暫且推遲，預(yù)計(jì)明年4月起對(duì)外開放。

2【2022年新今宮星野綜合度假村】

星野渡假村將在JR大阪環(huán)線，新今宮站前建造一所綜合休閑度假村，酒店建成后將吸引大批國內(nèi)外赴日游客，該度假村計(jì)劃于2022年4月正式開業(yè)。

3【2023年關(guān)西機(jī)場大型綜合設(shè)施】

由馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的「Setia International Japan GK」綜合商業(yè)住宅綜合體項(xiàng)目，緊鄰大阪關(guān)西機(jī)場，借助地理優(yōu)勢將成為大阪關(guān)西機(jī)場的門戶地標(biāo)。

4【2024年大阪賭場娛樂城】

大阪市在「夢洲區(qū)指定的綜合性旅游設(shè)施的設(shè)置和運(yùn)營理念招募」中提出了發(fā)展理念，總體布局計(jì)劃，每個(gè)設(shè)施的規(guī)模和功能等。賭場選址已確定為大阪市夢洲，將成為未來大阪最熱門的區(qū)域。

5【2024年大阪夢洲車站綜合體】

大阪夢洲站設(shè)立在中央線的延長線上，成為大阪的新活力基地。除了采用明亮開放的設(shè)計(jì)作為迎接日本內(nèi)外游客的門戶之外，車站前還將安裝自動(dòng)駕駛終端。

此外，還建造了與車站整合在一起的高55層的夢島車站塔樓。高度約275米，總建筑成本超過1000億日元。

6【2025年大阪世博會(huì)】

2025年世界博覽會(huì)，將在日本大阪市舉行，博覽會(huì)主題是「構(gòu)建未來社會(huì)，想象明日生活」。

預(yù)計(jì)與會(huì)者將達(dá)到約2800萬～3000萬人，可產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效應(yīng)1.9萬億日元。

7【2031年大阪筋線開始運(yùn)營 】

2031年大阪浪速筋線開始運(yùn)營，這條連接新今宮和梅田北的南北交通，將大大便利周邊居民，同時(shí)也將成為關(guān)西機(jī)場到夢洲新站的重要連接線路。

8【2037年中央新干線磁懸浮】

中央新干線，采用磁懸浮技術(shù)，設(shè)計(jì)營運(yùn)時(shí)速505公里/小時(shí)。大體走向與中央本線、關(guān)西本線相同，將連接日本的首都圈、中京圈、京阪神三大都市圈。

9【2046年北陸新干線大阪開通】

從2046年開始從新大阪到京都到敦賀并從日本北海岸穿行抵達(dá)東京的另一條北部大動(dòng)脈將正式開始運(yùn)營。

由中央新干線和北陸新干線的開放形成的超級(jí)大都市,以新大阪為核心，將成為廣域交通網(wǎng)絡(luò)的主要樞紐，形成一個(gè)新的廣域基地，精英和信息在此聚集，大阪和關(guān)西將再次被激活。

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大阪·時(shí)代風(fēng)口

日本政府對(duì)于大阪的未來規(guī)劃可以說是面面俱到，對(duì)于大阪的經(jīng)濟(jì)刺激作用空前。

未來30年，隨著多個(gè)大型項(xiàng)目的落地，大阪將會(huì)變得更加繁榮。如今正站在時(shí)代的風(fēng)口的投資者們，無論是投資置業(yè)還是身份規(guī)劃正是最好的時(shí)機(jī)。

部分圖片源自網(wǎng)絡(luò)，侵刪

星云海國際

SING YUN

   日本經(jīng)營管理簽證  

? 年滿20周歲以上，具備企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

? 在日本成立并經(jīng)營株式會(huì)社：投入不少于500萬日元（折合人民幣約30萬元）的注冊(cè)資本金成立公司；在日本有固定的辦公場所；明確可持續(xù)性的經(jīng)營內(nèi)容。