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根據(jù)日本國家旅游局最新數(shù)據(jù)，今年5月訪日游客總量高達304.1萬人次，連續(xù)三月突破300萬大關，相較于2019年同期增長9.6%，這反映了日本旅游業(yè)的強勁復蘇。

日本旅游業(yè)的復蘇，直接帶動了民宿需求的激增，進而掀起了民宿投資的熱潮。

面對日本旅游業(yè)復蘇催生的民宿投資機遇，眾多投資者躍躍欲試。在此之際，我們需了解日本民宿的種類及其經(jīng)營優(yōu)勢。

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日本民宿種類

目前日本有三種合法民宿的存在形式：取得《住宅宿泊事業(yè)法》的民宿認定、獲得「國家戰(zhàn)略特區(qū)法」的特區(qū)民宿、取得「旅游業(yè)法」的簡易宿所。

民宿

取得《住宅宿泊事業(yè)法》的民宿認定，即居民利用自己的住宅（如獨立式住宅、公寓等）進行經(jīng)營，作為副業(yè)增加收入。

其申請流程相對簡單，審批時間也較短，通常一個月左右即可完成。然而，民宿的年營業(yè)天數(shù)被限制在180天以內(nèi)，這可能對整體收益產(chǎn)生一定影響。

特區(qū)民宿

在日本政府指定的國家戰(zhàn)略特別區(qū)域內(nèi)，針對民宿經(jīng)營放寬了《旅館業(yè)法》的部分規(guī)定。

這一類型民宿的亮點在于，既無營業(yè)天數(shù)限制，又簡化了許可申請流程，使經(jīng)營更加便捷。但需注意，特區(qū)民宿往往對單次住宿時長有所要求，通常需達到三天或以上，不接納單日住宿的預訂。

簡易宿所

簡易宿所依據(jù)《旅館業(yè)法》設立，提供多人共用住宿。優(yōu)勢在于無營業(yè)天數(shù)限制，靈活度高，有助于提升整體收益。

但這類民宿需滿足嚴格的設施條件，成本相對較高，審核周期較長，一般在半年左右。

02

在日本經(jīng)營民宿

具有哪些優(yōu)勢

住宿乃旅游之基石。隨著日本匯率的持續(xù)走低，赴日旅游人數(shù)預期將持續(xù)攀升，為民宿提供了源源不斷的客源。

同時，因其靈活性和市場需求，日本民宿的實際租金回報率在5~6%之間，遠遠高于國內(nèi)。

值得一提的是，投資并經(jīng)營日本民宿項目，投資者還有資格申請經(jīng)營管理簽證，進而實現(xiàn)定居日本的目標。

日本民宿行業(yè)欣欣向榮，若您有投資意向，或想移居日本，歡迎垂詢星云海國際，我們將為您提供量身定制的專屬服務。