這是最好的時代，也是最壞的時代；
這是智慧的年代，也是愚蠢的年代；
這是光明的季節(jié)，也是黑暗的季節(jié)。
狄更斯在《雙城記》中的這句名言，似乎適用于每個時代。
這個星球上空，籠罩著一個魔咒——
美聯(lián)儲的每次大動作，對新興國家來說，都是一次輪回。
? 上世紀(jì)80年代初：美聯(lián)儲加息，拉美國家債務(wù)危機(jī)被引爆，巴西一蹶不振。
? 上世紀(jì)80年代末：美聯(lián)儲加息，西歐失去了5年，日本失去了15年。
?上世紀(jì)90年代末：美聯(lián)儲加息，亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，東南亞、香港（地區(qū)）、日本崩盤，一夜之間國民財富人間蒸發(fā)，哀鴻遍野，滿目瘡痍。
膨脹——巔峰——破滅，這是泡沫的宿命輪回。
也是美利堅最鋒利的鐮刀。
01
當(dāng)?shù)貢r間3月11日，美國總統(tǒng)拜登簽署了1.9萬億美元的新冠紓困救助法案。
一個關(guān)鍵的問題是，1.9萬億美元，從哪來？
要知道，根據(jù)目前的數(shù)據(jù)，美國聯(lián)邦債務(wù)總額已逼近28萬億美元，公共債務(wù)占GDP的比重已經(jīng)超過100%，而美聯(lián)儲資產(chǎn)負(fù)債表也突破了7.4萬億美元。
唯一的答案是印鈔。
因美元的世界貨幣屬性，超發(fā)的美元并不只在國內(nèi)市場流通，而是被美國輸送到全世界，也就是說，通貨膨脹也被輸送到了全世界。
? 美元回流，抄底收割。
正如曾經(jīng)的美國財長康納利所說,「美元是我們的貨幣，卻是你們的麻煩?！?/span>
不僅僅是美國，日本、歐洲等主要經(jīng)濟(jì)體的流動性都在增加......
一個現(xiàn)實是，從2020年3月到現(xiàn)在，除中國之外的10個主要西方國家印鈔量，已經(jīng)趕上2008年之前5000年文明史的印鈔總和。
這直接導(dǎo)致的是：
? 大宗商品在漲。原油價格已經(jīng)漲到了2020年3月份以來的最高點。玉米、鋁、銅、鐵礦石悉數(shù)上漲。
? 樓市在漲。美國樓市在全國范圍內(nèi)普漲10.8%。
美國2010年以來各年度四季度的房價同比漲幅
? 漲幅最猛的要數(shù)比特幣。比特幣在2021年1月漲幅超過900%，達(dá)到4萬美元，如今更是穿透6萬美元，再創(chuàng)新高。
一場更大的全球洪水，或許正在路上......
02
「全球資產(chǎn)配置之父」Gary P. Brinson說過：
「做投資決策，最重要的是要著眼于市場，確定好投資類別。從長遠(yuǎn)看，大約90%的投資收益都是來自于成功的資產(chǎn)配置。」
Gary P. Brinson
資產(chǎn)配置之所以是有效的，是因為不同類別的資產(chǎn)具備不同的收益性、風(fēng)險性、流動性、相關(guān)性。分散投資可以有效分散非系統(tǒng)性風(fēng)險，規(guī)避單一資產(chǎn)投資帶來的的高波動。
全球貨幣大放水的時代，是危機(jī)還是機(jī)遇？
關(guān)鍵在于：順應(yīng)趨勢配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，避免財富縮水，做好資產(chǎn)增值。
配置全球核心城市的資產(chǎn)依舊是目前較為穩(wěn)妥的選擇。
據(jù)澳洲房地產(chǎn)研究公司CoreLogic發(fā)布的報告顯示：截止到二月底，全澳房價整體上漲了2.1％，房價中位數(shù)達(dá)到了$598,884。
澳洲房價竟然創(chuàng)下了17年來最快的上漲速度。
星云海國際澳洲墨爾本Doncaster別墅
03
為什么要入場澳洲房市？
? 官方利率將維持在0.1%的歷史低位。RBA宣布將一直維持0.1%的現(xiàn)金利率，這吸引大量買家進(jìn)入澳洲房地產(chǎn)市場。
RBA董事會決定將澳洲官方利率維持在歷史低點
圖源：《悉尼先驅(qū)晨報》
? 歷史超低房貸利率。如澳西太平洋銀行（Westpac）近日宣布了一則重大利好消息，兩年期固定住房貸款利率將下調(diào)至1.79%！同時，三年期固定利率也將下調(diào)至1.88%！
? 政府政策刺激。聯(lián)邦政府在2021年繼續(xù)延長了HomeBuilder建房補(bǔ)貼計劃三個月。
以及首次置業(yè)補(bǔ)貼，印花稅減免，建房或購房獎勵以及5%首付貸款計劃等各州的福利政策都使得越來越多的首次置業(yè)者受益。
關(guān)于澳洲房市未來趨勢，四大銀行和各大機(jī)構(gòu)都對2021年澳洲房價紛紛做出上漲預(yù)期。
2021，只是個起點，2022年，澳洲房價將會迎來真正意義上的大漲。
因此，投資者們應(yīng)順應(yīng)好趨勢配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以抓住財富新機(jī)遇，實現(xiàn)個人資產(chǎn)保值增值。
了解更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置，歡迎垂詢星云海國際~
source | 澳媒、觀點，圖片源自網(wǎng)絡(luò)
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