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疫情以來(lái)，新加坡的房產(chǎn)市場(chǎng)就一直逆勢(shì)上揚(yáng)。

極具韌性的彈性市場(chǎng)，成為眾多海外高凈值人士的財(cái)富避風(fēng)港。

最近，一條重磅新聞刷榜新加坡各大媒體。

一位神秘的中國(guó)買家豪擲近3億新元（約15億人民幣）一口氣買下烏節(jié)路的一棟豪華公寓。

這個(gè)名叫Eden的豪宅項(xiàng)目總共才20套單位，相當(dāng)于整棟樓打包買走！

這壕氣程度......令人震驚！

中國(guó)買家拿下的這棟豪宅有多貴？

光稅費(fèi)就能再買一套豪宅！

其實(shí)，Eden在2019年已經(jīng)建好了。

很多人疑問(wèn)，為什么開(kāi)盤那么久沒(méi)人買？

因?yàn)椋?strong>實(shí)在是太貴了?。。?/span>

該項(xiàng)目開(kāi)盤平均尺價(jià)為6000新幣，從2019年到現(xiàn)在，一套都沒(méi)賣出去的程度。

對(duì)比附近豪宅項(xiàng)目約2800新幣的尺價(jià)，Eden可以說(shuō)是貴得驚人了！

按照最新的稅表，外籍人士在新加坡買房，至少要繳23%的稅！（20%的額外買家印花稅+3%的買家印花稅）。

也就是說(shuō)，此外這位富豪還得再繳大約6900萬(wàn)新幣，即3.36億人民幣的稅……（2021.3.30實(shí)時(shí)匯率）

單是稅，就夠再買一套豪宅啦~

Singapore

請(qǐng)注意！

Tips-

在新加坡，征收的額外買家印花稅（ABSD）稅率取決于您的居留身份，您需要支付的稅率取決于您購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)的國(guó)籍。

如圖所示：

如果您是新加坡公民，購(gòu)買首套房產(chǎn)無(wú)需繳納額外買家印花稅。

如果您是新加坡永久居民，購(gòu)買首套房產(chǎn)則僅需繳5%的額外買家印花稅。

倘若這位富豪擁有新加坡身份，就會(huì)少繳亦或無(wú)需繳納如此高昂的稅費(fèi)了...

因此，我們常提醒您「身份規(guī)劃需趁早」的必要性由此可見(jiàn)！

  出自名師設(shè)計(jì)的超級(jí)豪宅  

270度俯瞰烏節(jié)路

好多人都是通過(guò)這次交易的新聞，才認(rèn)識(shí)到新加坡有這么華麗的豪宅。

為啥這個(gè)Eden這么貴，除了超級(jí)豪宅的定位之外，這棟樓還出自名師之手。

Eden是中國(guó)香港太古地產(chǎn)在新加坡開(kāi)發(fā)的一個(gè)豪宅項(xiàng)目，由英國(guó)著名鬼才設(shè)計(jì)師Thomas Heatherwick設(shè)計(jì)。

Thomas Heatherwick

新加坡南洋理工大學(xué)NTU的「小籠包」，就是由他操刀設(shè)計(jì)的~

Eden的建筑本身就是個(gè)藝術(shù)品。

從下面看，這些弧形陽(yáng)臺(tái)既像香蕉樹(shù)又像螃蟹的肚子。

建筑奇特的外形，讓人路過(guò)都忍不住多看兩眼。

據(jù)說(shuō)，這是設(shè)計(jì)師受到新加坡「花園城市」的啟發(fā)哦~

一個(gè)單位有5個(gè)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光可以從三面照射進(jìn)來(lái)，真正實(shí)現(xiàn)自然對(duì)流通風(fēng)。

陽(yáng)臺(tái)上種滿了綠色植物，讓整棟樓實(shí)現(xiàn)了垂直綠化。

不要小看這些弧形的陽(yáng)臺(tái)，組件是用純手工打磨而成的呢！

室內(nèi)更不用說(shuō)，低調(diào)中見(jiàn)奢華。

新加坡的豪宅，真是臥虎藏龍！

看完本文，您覺(jué)得這樣的房子賣3億新幣值嗎？

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資料來(lái)源：新加坡媒體，新加坡稅務(wù)局

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