近期，比雷埃夫斯銀行公布了一項(xiàng)希臘房地產(chǎn)研究報(bào)告，報(bào)告中指出，希臘房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)以每年4.9%的增長(zhǎng)速度上漲，并且將會(huì)持續(xù)到2027年，有望恢復(fù)到金融危機(jī)爆發(fā)之前。
報(bào)告中還預(yù)計(jì)，2021年希臘住宅價(jià)格同比上漲5.7%，2022年上漲6.4%，2023年上漲5.7%和2024年上漲5%。
雅典房?jī)r(jià)上漲區(qū)域高達(dá)81%
上個(gè)月，希臘全國(guó)房地產(chǎn)要價(jià)同比增長(zhǎng)3.3%，盡管疫情肆虐，但租金依然上漲了6.5%。目前在首都雅典，81.2%的地區(qū)房?jī)r(jià)上漲，14.5%的地區(qū)出現(xiàn)下降，4.3%的地區(qū)維持不變。
這個(gè)數(shù)據(jù)正符合全球第四大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)DBRS的分析報(bào)告：盡管受到新冠疫情的沖擊，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)在2021年依舊富有韌性。
希臘國(guó)際評(píng)級(jí)上升
國(guó)際投資界對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)前景的預(yù)測(cè)和評(píng)估，都對(duì)希臘保持積極的態(tài)度。
歐盟在其發(fā)布的夏季經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告中，預(yù)計(jì)希臘經(jīng)濟(jì)在2021年有4.3%的增長(zhǎng)，根據(jù)希臘總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展，歐盟維持對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)2022年6%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期。
值得注意的是，在國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾和穆迪將希臘的國(guó)家主權(quán)評(píng)級(jí)上調(diào)之后，又一家國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)將希臘評(píng)級(jí)調(diào)整為“BB”前景穩(wěn)定。
另外國(guó)際貨幣基金組織對(duì)希臘2021年經(jīng)濟(jì)預(yù)期也是持樂(lè)觀的態(tài)度，表示盡管疫情無(wú)消散，希臘政府在疫情管控和經(jīng)濟(jì)改革方面大刀闊斧，反應(yīng)迅速，有助于希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。加上歐盟和歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，有望在今年恢復(fù)到疫情之前的水平。
希臘總理米佐塔基斯此前在雅典舉行的經(jīng)濟(jì)學(xué)人圓桌會(huì)議上表示，希臘經(jīng)濟(jì)經(jīng)受住了新冠疫情的沖擊和考驗(yàn)，并已準(zhǔn)備好復(fù)蘇。他對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)未來(lái)走向感到“極為樂(lè)觀”。
對(duì)于希臘投資者來(lái)說(shuō)，希臘房產(chǎn)帶來(lái)的不僅僅是普通房產(chǎn)的價(jià)值體現(xiàn)，還有其便利的身份條件：投資25萬(wàn)歐元起的房產(chǎn)，不僅可全家三代申請(qǐng)希臘永久居留簽證，暢行26個(gè)申根國(guó)，同時(shí)還能享受希臘教育、醫(yī)療等社會(huì)福利待遇，而且還可收獲希臘永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，建立海外第二家園，可謂一舉多得。
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