土耳其里拉會(huì)不會(huì)貶值？
這一問(wèn)題土耳其居民早已不關(guān)心，因?yàn)樗麄冴P(guān)心的是每天貶多少。
在過(guò)去的一個(gè)月里，里拉幾乎天天都跌出新低。
從今年9月開(kāi)始，土耳其總統(tǒng)埃爾多安令央行連續(xù)降息，下調(diào)基本利率，本以為能遏制劇烈通貨膨脹，卻事與愿違。
每次降息后，里拉都出現(xiàn)暴跌。當(dāng)日里拉暴跌時(shí)，埃爾多安緊急宣布「救市」政策，止住了金融市場(chǎng)「決堤」之勢(shì)。
即便如此，今年以來(lái)，土耳其里拉對(duì)美元已貶值已超66%。
土耳其里拉坐上「瘋狂過(guò)山車(chē)」之際，歐洲多國(guó)國(guó)民涌入土耳其「掃貨」。
與此同時(shí)，隨著土耳其里拉的下跌，土耳其當(dāng)?shù)鼐用癫幌肟粗约盒列量嗫鄶€下的里拉縮水，也紛紛考慮投資房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)的保值，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介出現(xiàn)了每?jī)商炀鸵M(jìn)行一次調(diào)價(jià)的現(xiàn)象。
里拉的貶值，對(duì)于海外投資者而言，投資升值的同時(shí)，在當(dāng)?shù)厣畛杀具M(jìn)一步降低，近期就有許多海外投資者前往土耳其掃貨。
海外投資者中考慮購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)保值與升值的人數(shù)不斷增多。
2021年以來(lái)土耳其房產(chǎn)成交量和房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年11月土耳其房產(chǎn)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)59%。
土耳其目前的房?jī)r(jià)漲勢(shì)與這座中國(guó)城市異曲同工。
北京作為與伊斯坦布爾同樣的一線千萬(wàn)人口大城市，其房?jī)r(jià)從2003年-2012年十年時(shí)間，漲幅超過(guò)365%。
在2010-2020十年時(shí)間里，房?jī)r(jià)從均價(jià)1萬(wàn)+人民幣上漲至10萬(wàn)+。
人們經(jīng)常提到的一句話「如果早幾年在北京買(mǎi)幾套房，現(xiàn)在可能已經(jīng)財(cái)務(wù)自由」，無(wú)疑凸顯了房產(chǎn)作為硬通貨和抵抗通脹的重要性。
在土耳其政府層面，土耳其總統(tǒng)埃爾多安12月20日公布了一系列措施來(lái)緩解里拉貶值帶來(lái)的壓力。
規(guī)定一旦里拉兌硬通貨幣的匯率超過(guò)銀行承諾的利率水平，政府就會(huì)給持有里拉存款的人補(bǔ)償因?yàn)槔锢H值而蒙受的損失。
埃爾多安稱(chēng)，從現(xiàn)在起，任何一位土耳其國(guó)民都不需要因?yàn)閾?dān)心匯率「波動(dòng)可能抹去所有利息收入」而將里拉存款兌換成外幣。
埃爾多安公布的一系列措施還包括：
提供無(wú)本金交割遠(yuǎn)期外匯（NDF）工具，幫助出口商緩和匯率波動(dòng)高帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
將投資政府發(fā)行的里拉國(guó)債所繳納稅率從10%降至零。
個(gè)人養(yǎng)老金的國(guó)家補(bǔ)貼比例將從5%大幅提升至30%。
在土耳其政府強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控下，目前來(lái)看土耳其經(jīng)濟(jì)正在呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，根據(jù)土耳其政府官網(wǎng)信息披露，2021年第三季度，土耳其GDP上升了7.4%。
在高通脹的背景下，雖然土耳其房?jī)r(jià)也在快速抬升，但畢竟沒(méi)法跑過(guò)里拉的貶值速度，以外匯計(jì)算的話，土耳其的房?jī)r(jià)幾乎每天都在降價(jià)。同時(shí)，由于土央行不斷降息，購(gòu)房貸款的利率也十分誘人。
對(duì)于海外投資者而言，里拉的貶值，房?jī)r(jià)的上漲，是投資在增值。
在土耳其購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)美金房產(chǎn)之后，還能獲得土耳其身份和護(hù)照，實(shí)現(xiàn)海外房產(chǎn)配置、通行全球、英美教育等多重訴求！
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