全球貨幣大放水，樓市自然是資金最大的蓄水池。
多國央行對房價的刺激作用，依然在持續(xù)之中，暫時尚未看到美聯(lián)儲加息對房價上漲勢頭的遏制作用。
《全球主要城市房價漲幅榜》顯示，以人民幣計價，全球250多個城市上半年房價出現(xiàn)上漲。
全球主要城市地區(qū)房價漲幅前十中，美國占比八成。其中，美國華盛頓州斯波坎大漲超110%，位居首位。
而歐洲房價漲幅最大的城市當(dāng)屬土耳其伊斯坦布爾，表現(xiàn)十分亮眼。
01
土耳其伊斯坦布爾房價漲幅
全球第三、歐洲第一
土耳其伊斯坦布爾成為歐洲房價漲幅最大的城市，市中心均價從1月底的8782元漲到6月底均價14083元，漲幅超60%，位居全球第三、歐洲第一。
雖然土耳其房價持續(xù)快速抬升，但尚沒有跑過土耳其貨幣里拉的貶值速度。同時，由于土耳其央行維持實質(zhì)負低利率的政策，貸款購房也十分劃算。
多重利好吸引下，海外投資者紛紛涌入土耳其瘋狂「抄底房市」。
自2020年至今，土耳其房產(chǎn)市場在疫情影響下一直表現(xiàn)不俗，年成交量均達到百萬級別。
最新數(shù)據(jù)顯示，2022年5月土耳其房屋銷售量同比增長107.5%，達到122768套。其中，伊斯坦布爾的房屋銷售份額最高，為22148套房屋，占比 18.0%。
投資者購置土耳其房產(chǎn)，可以有效抵御疫后通脹，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，坐享投資收益的同時，收獲大國身份和免簽110多個國家及地區(qū)的護照，還可申請E-2簽證跳板美國。
因此盡管土耳其投資入籍計劃的投資門檻現(xiàn)在已進入40萬美金時代，但依然有著很大的市場競爭力和投資吸引力。
歐元兌美元連續(xù)跌至1：1，實為罕見。對于中國投資者來說，人民幣購買力相對上升，配置歐元資產(chǎn)也變得更劃算。如果計劃歐洲投資、移民、留學(xué)等，當(dāng)下是趁這波行情抄底歐洲的好時機。（點擊回顧：歐元跌至歷史新低，歐洲置業(yè)、身份規(guī)劃好時機?。?/p>
02
越南胡志明、河內(nèi)
進入亞洲漲幅榜前十
而東亞市場整體漲幅因疫情因素停擺，今年上半年樓市表現(xiàn)不佳。
但潛力股不得不提的就是越南，兩大城市胡志明、河內(nèi)進入漲幅榜前十，其中胡志明市上半年房價漲幅超過20%，均價超過3.5萬元，大致相當(dāng)于南京的房價水平。
越南作為東南亞「后起新秀」，其經(jīng)濟增速正處于上升期，再加上長期的人口紅利，房價未來走向仍然看漲。
包括李嘉誠等一眾超高凈值投資者也非常看好越南經(jīng)濟騰飛的機會，旗下長實集團已布局胡志明市高端地產(chǎn)。
總而言之，投資者有意多元化資產(chǎn)配置進行海外房產(chǎn)投資，歐洲與東南亞相比各有優(yōu)勢。
如土耳其、希臘、馬耳他、葡萄牙等許多歐洲國家設(shè)立了購房移民項目，令投資者「房產(chǎn)+身份+教育+籌稅」一舉多得。
而越南、泰國、新加坡等一些亞洲國家則予以投資者更多的是「房產(chǎn)」增長潛力的投資回報。
建議根據(jù)自身的需求和喜好進行選擇，如果您想要獲取專屬「海外資產(chǎn)配置&身份規(guī)劃方案」，可以在評論區(qū)留言或后臺聯(lián)系小星，我們將為您一對一解答。
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