希臘房地產(chǎn)市場持續(xù)成為國際投資者關(guān)注的目標。
希臘黃金簽證投資額將漲至50萬歐元，以及復(fù)蘇的旅游業(yè)，進一步刺激了希臘的房地產(chǎn)需求。希臘的房地產(chǎn)市場方興未艾，新一輪的投資機遇不容錯失。
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希臘房產(chǎn)備受國際投資者追捧
近期在雅典舉行的Prodexpo房地產(chǎn)行業(yè)會議上，與會者普遍認為，盡管存在全球性挑戰(zhàn)，但希臘的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出非凡的潛力和彈性，國際投資者繼續(xù)青睞希臘的住宅、辦公樓、倉儲建筑物等房地產(chǎn)項目。
希臘房價和租金漲勢良好，吸引著眾多國際投資者的目光。今年上半年，購買希臘房地產(chǎn)的海外資本流入同比增長61%，達到7.88億歐元。
據(jù)悉，德國、美國和英國的公民是希臘市場上最活躍的三個購房群體。
此外，還觀察到，來自西班牙、塞浦路斯和法國等地區(qū)的公民也對希臘房產(chǎn)心動。
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全球富豪定居的“理想國”之一
根據(jù)咨詢公司Henley & Partners的一份最新報告顯示，今年有約1200名富翁將選擇希臘作為他們新的永久居所。
該公司表示，希臘“黃金簽證”越來越受歡迎，當局借助稅收和其它激勵措施來吸引富有的投資者以及數(shù)字游民，令希臘及希臘經(jīng)濟從中獲益。
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國際名校紛至沓來
在富豪們遷徙的同時，教育界的名校也紛至沓來。
日前，美國30所頂級大學高層組成代表團訪問希臘，其中美國名校哥倫比亞大學校長11月6日宣布在雅典成立國際教育中心。
包括耶魯大學、哈佛大學、普林斯頓大學、康奈爾大學、哥倫比亞大學、布朗大學和約翰霍普金斯大學等高等學府在內(nèi)的美國教育代表團。
近年，希臘大學在國際上拓展的步伐越邁越大。
美國耶魯大學、哥倫比亞大學等已經(jīng)紛紛與希臘高等學府簽署協(xié)議，共建研究中心以及共同開展聯(lián)合研究項目，并提供雙學位碩士專業(yè)課程。
另一方面，希臘多所大學均計劃增加英語課程數(shù)量，以吸引來自巴爾干半島國家、地中海國家、南亞、中國以及對希臘感興趣的國際學生入讀。
由此看來，希臘的國際競爭力及教育水平都將會進一步提高。
04
漲價在即，機不可失
到目前為止，希臘購房移民仍是整個歐洲最便宜，性價比超高的項目之一。
只需購買25萬歐元房產(chǎn)，即可一家三代獲歐盟綠卡。不僅可以收獲房產(chǎn)，出租自住兩相宜，同時還能享希臘身份公立醫(yī)療、教育福利，自由通行申根26國，“投資+身份”雙收益。
然而，希臘低成本購房移民的末班車即將到站！
2023年1月1日起，希臘黃金居留簽證的購房門檻將從25萬歐元提高到50萬歐元。
可以預(yù)見的是未來希臘通過投資房產(chǎn)實現(xiàn)移居和身份配置的成本將成倍增加。
希臘黃金簽證變政即將給市場帶來諸多不確定的影響，但是其本質(zhì)上的吸引力并未發(fā)生根本性的改變，仍舊是歐洲最有影響力的移民項目之一，希臘房地產(chǎn)市場也正處在一個高速發(fā)展的時期，具備不錯的投資價值。
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