利好消息！
香港《2023年印花稅條例草案》刊憲，以落實《2022施政報告》中宣布的一項招攬人才措施，即「向合資格外來人才退還在港置業(yè)額外的印花稅」。
香港印花稅
在港置業(yè)的納稅要求與內(nèi)地有所不同，沒有契稅、增值稅等稅種，僅需繳納印花稅。
香港印花稅又分為從價印花稅和買家印花稅，常規(guī)稅率均為15%。
01
若您暫未獲得香港永久居住權：
在港置業(yè)則需全額繳納兩類印花稅，總稅率為30%。
02
若您已經(jīng)擁有香港永久居留權：
僅須繳納15%的從價印花稅；
同時若是首次在港置業(yè)，還可按照首套置業(yè)優(yōu)惠稅率（1.5%-4.25%）繳納從價印花稅。
總結(jié)：待《條例草案》正式實施后，香港非永居轉(zhuǎn)為永居身份后可申請退還置業(yè)期間因身份不同而多繳納的印花稅，使其整體印花稅負擔與首次置業(yè)的香港永居居民看齊。
可以退還多少稅款？
以樓價1000萬港元/套的住宅物業(yè)為例，非永居居民購房需繳納300萬港元的稅款（15%的買家稅+15%的從價印花稅）。
但現(xiàn)在根據(jù)《條例草案》規(guī)定，合資格的外來人才轉(zhuǎn)換為永居身份且首次置業(yè)，只需承擔與永居居民一樣的3.75%印花稅，即37.5萬港元。
而之前多繳納的稅款，扣除37.5萬港元后，剩余的262.5萬港元可申請退還。
申請退稅的前提條件
若申請退還印花稅，必須滿足以下條件：
① 持有以下任一計劃入境香港的非香港永久性居民（合資格的外來人才）
高端人才通行證計劃（高才通）
輸入內(nèi)地人才計劃（專才）
優(yōu)秀人才入境計劃（優(yōu)才）
科技人才入境計劃
一般就業(yè)政策
非本地畢業(yè)生留港/回港就業(yè)安排
輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃
② 申請人已成為香港永久性居民；
③ 購置住宅物業(yè)的時間為2022年10月19日或之后；
④ 購置時必須是唯一持有的住宅物業(yè)，更換物業(yè)除外；
⑤ 在申請退稅當日，申請者仍然持有該住宅物業(yè)；
⑥ 申請人只可以就一個住宅物業(yè)申請印花稅退稅。
條例草案已于4月19日提交立法會首讀和二讀。
港府希望透過本次《條例草案》大幅減低外來人才在港置業(yè)成本，吸引其留港長遠發(fā)展。
綜合來看，香港身份無論是在港或大灣區(qū)購房、教育、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)等都能享受更多優(yōu)勢與便利！
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