重磅消息！
當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月2日，希臘議會(huì)高票通過(guò)“黃金簽證”修正案。根據(jù)新法案規(guī)定，希臘“黃金簽證”政策將實(shí)行“三軌并行”制度，即設(shè)定25萬(wàn)歐元、40萬(wàn)歐元和80萬(wàn)歐元三個(gè)不同級(jí)別的投資門(mén)檻。
該項(xiàng)新政將于8月31日實(shí)施，有意申請(qǐng)希臘“黃金簽證”的人士，請(qǐng)務(wù)必抓住這一低成本上車(chē)的絕佳時(shí)機(jī)！
01
希臘黃金簽證已確定漲價(jià)
希臘黃金簽證，長(zhǎng)期以來(lái)一直備受中國(guó)投資者青睞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年底，希臘累計(jì)向41142名申請(qǐng)人發(fā)放了“黃金簽證”，其中中國(guó)籍申請(qǐng)人占比高達(dá)60.9%，穩(wěn)居榜首。
因此，此次希臘再度提高“黃金簽證”的投資門(mén)檻，受影響最大的應(yīng)為中國(guó)投資者。
根據(jù)新的法案，希臘“黃金簽證”的新投資者將適用以下條件：
?投資額度規(guī)定：
80萬(wàn)歐元—— 阿提卡、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼島以及所有人口超過(guò)3100人的島嶼。
40萬(wàn)歐元—— 除上述地區(qū)外的其他地區(qū)。
25萬(wàn)歐元—— 具有工業(yè)用途但將改造為住所的建筑物和待修復(fù)的受保護(hù)建筑。
?房產(chǎn)面積規(guī)定：
40萬(wàn)/80萬(wàn)歐元的投資區(qū)域，購(gòu)房面積必須達(dá)到120平米以上。
?續(xù)簽居留：
如投資者出售房產(chǎn)，其居留許可將被撤銷(xiāo)。但只要房產(chǎn)仍然歸投資者所有，其居留許可就可續(xù)簽。
?相關(guān)限制：
投資者可出租其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但不得用作短期租賃，也不可轉(zhuǎn)租。在房產(chǎn)為住宅的情況下，不可用作開(kāi)設(shè)公司或其他分支機(jī)構(gòu)，如有違反，將撤銷(xiāo)其投資居留許可，并處以5萬(wàn)歐元的罰款。
?新政策過(guò)渡期：
為減少對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的干擾，希臘當(dāng)局為投資者提供了過(guò)渡期，過(guò)渡期的截止日期是2024年8月31日。
因此，若您想把握低成本上車(chē)的機(jī)會(huì)，請(qǐng)務(wù)必在以下兩個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)完成相關(guān)操作：
在2024年8月31日之前，支付房款或預(yù)付10%的房款，或簽署預(yù)購(gòu)合同，或私人購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。
在2024年12月31日之前，簽署正式購(gòu)房合同，完成房產(chǎn)過(guò)戶。
02
希臘黃金簽證優(yōu)勢(shì)
根據(jù)希臘“黃金簽證”現(xiàn)行法案，年滿18歲的非歐盟成員國(guó)的外國(guó)人，在希臘購(gòu)買(mǎi)凈值25萬(wàn)歐元以上（部分50萬(wàn)歐元起）的房產(chǎn)，一家三代將獲得永久居留許可。*該政策截止至2024年8月31日
希臘“黃金簽證”優(yōu)勢(shì)眾多，具體體現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：
★ 辦理流程高效快捷，一般5～6個(gè)月即可獲批；
★ 一人申請(qǐng)，全家三代均可拿身份，包括主申請(qǐng)人、配偶、子女以及雙方父母；
★ 可自由暢行申根區(qū)，如法國(guó)、意大利、德國(guó)、西班牙、葡萄牙等國(guó)家；
★ 房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好，投資房產(chǎn)不僅可獲取穩(wěn)定的租金回報(bào)，還能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值保值；
如果您有意申請(qǐng)希臘“黃金簽證”，現(xiàn)在還是以較低成本上車(chē)的黃金時(shí)機(jī)，請(qǐng)盡快行動(dòng)，搭乘這班末班車(chē)。
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