2025年漸入尾聲，歐洲又有三個(gè)國家相繼宣布了其移民政策的最新調(diào)整，有的國家關(guān)閉了門戶，有的縮減了投資移民的渠道，而還有的則延長了投資居留的期限。
面對(duì)這一系列變化，有意移民歐洲的投資者該如何應(yīng)對(duì)？
01
匈牙利黃金簽證計(jì)劃
移除購房選項(xiàng)
今年7月，匈牙利重啟了黃金簽證計(jì)劃（又名：客座投資者計(jì)劃），為投資者提供了通過房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)基金投資或捐贈(zèng)這三種方式獲取匈牙利居留權(quán)的機(jī)會(huì)。
但根據(jù)《匈牙利公報(bào)》12月20日發(fā)布的第131號(hào)文件，匈牙利政府從黃金簽證計(jì)劃中移除了房地產(chǎn)投資這一選項(xiàng)。
這意味著，投資者現(xiàn)在僅能通過以下兩種方式獲得匈牙利居留權(quán)：
在經(jīng)政府核準(zhǔn)的房地產(chǎn)基金中投資25萬歐元；
向公共教育和文化活動(dòng)捐贈(zèng)100萬歐元。
目前，匈牙利政府尚未公開解釋為何取消房地產(chǎn)投資選項(xiàng)。但有消息稱，匈牙利政府從一開始就更傾向于“房地產(chǎn)基金投資”這一方式，認(rèn)為它更符合國家的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，并擔(dān)憂房地產(chǎn)投資可能會(huì)干擾當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)秩序。
盡管政策有所調(diào)整，但匈牙利黃金簽證計(jì)劃仍保留了原有的福利待遇，為投資者提供可續(xù)簽的十年居留許可。此外，投資者可在滿足一定條件后，申請(qǐng)獲得永久居留權(quán)。
02
西班牙政府
正式關(guān)停黃金簽證計(jì)劃
關(guān)于是否應(yīng)關(guān)停黃金簽證計(jì)劃，西班牙政府經(jīng)歷了長時(shí)間的討論與權(quán)衡。最終，在12月19日，這一議題迎來了決定性的時(shí)刻。
西班牙當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月19日，議會(huì)重新投票，并以177票贊成、170票反對(duì)的結(jié)果，通過了包含“取消黃金簽證計(jì)劃”在內(nèi)的法律提案。該提案預(yù)計(jì)將在未來三個(gè)月內(nèi)生效。
為了平穩(wěn)過渡，政府還制定了相應(yīng)的過渡期政策與現(xiàn)有簽證的銜接安排：
正在申請(qǐng)中的簽證：只要在法律正式生效前完成提交，仍可按原政策進(jìn)行審批。
已持有的簽證：現(xiàn)有黃金簽證將繼續(xù)有效，持有人可根據(jù)原政策進(jìn)行更新。
也就是說，如果您有意申請(qǐng)西班牙黃金簽證，應(yīng)盡快行動(dòng)，在法律正式生效之前提交申請(qǐng)，以把握最后的機(jī)會(huì)。
03
希臘黃金簽證
延長原有投資完成期限
在接連傳來兩個(gè)關(guān)于歐洲黃金簽證的不利消息后，希臘為投資者帶來了一線曙光——黃金簽證項(xiàng)目的投資完成期限得到了延長，新的截止日期為2025年2月28日。
希臘政府早前對(duì)黃金簽證的投資門檻進(jìn)行了更新，具體調(diào)整如下：
阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基以及人口超過3100人的島嶼將漲價(jià)至80萬歐元；
其余區(qū)域漲價(jià)到40萬歐元門檻；
可投資具有其他性質(zhì)的建筑（商改住）或投資可修復(fù)的保護(hù)性建筑維持在25萬歐元。
上述新政策自2024年9月1日起開始實(shí)施，并規(guī)定若投資者在2024年8月31日之前支付定金及在2024年12月31日前完成購買流程，則他們將仍然可享受舊政策。
此次延期，無疑為那些已經(jīng)支付定金的投資者爭取了更多的時(shí)間來完成最終合同，從而有效避免了因交易未能按時(shí)完成而可能導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。
總而言之，歐洲黃金簽證政策風(fēng)云詭譎，而當(dāng)下的政策無疑是最為有利的。鑒于此，建議有意申請(qǐng)的投資者盡早行動(dòng)，以把握最佳時(shí)機(jī)。
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