我們都知道如果選擇投資移民美國(guó)，則需要投資到相應(yīng)的區(qū)域中心創(chuàng)造至少10個(gè)工作崗位才能符合美國(guó)EB-5投資移民法案要求。但是如何辨別一個(gè)區(qū)域中心的好壞就是投資者們所要關(guān)心的了，因此區(qū)域中心的好壞直接影響到投資者的資金是否安全以及還款是否及時(shí)，從而影響投資者拿到美國(guó)綠卡的進(jìn)度。下面，星云海國(guó)際就為大家介紹下如何辨別一個(gè)區(qū)域中心的好壞，希望對(duì)想投資移民美國(guó)的投資者有所幫助。
投資移民美國(guó)時(shí)如何辨別一個(gè)區(qū)域中心的好壞？具體可以從以下6點(diǎn)著手判斷。
1、對(duì)開(kāi)發(fā)商做背景調(diào)查
對(duì)開(kāi)發(fā)商的背景調(diào)查包括財(cái)務(wù)狀況、之前經(jīng)營(yíng)背景是否與EB-5現(xiàn)有項(xiàng)目一致或類似、是否曾經(jīng)幫助投資人順利獲得綠卡、是否有過(guò)還款記錄等等。
2、查區(qū)域中心的獲批記錄和還款記錄
通過(guò)追蹤區(qū)域中心的I-526、I-829，就可以排除沒(méi)有成功記錄的新區(qū)域中心。
3、項(xiàng)目的投資資金占比多大
一般來(lái)說(shuō)，比較安全的EB-5融資項(xiàng)目里符合條件的EB-5個(gè)體投資人總共資金比例最好在項(xiàng)目總投資額的50%以下，凡是要求投資人資金占到項(xiàng)目50%以上，投資者需擦亮眼睛，謹(jǐn)慎考慮。
4、看項(xiàng)目是否已經(jīng)開(kāi)工
項(xiàng)目是否能按時(shí)開(kāi)工及完工，決定投資人是否最終能獲得美國(guó)綠卡，同時(shí)也決定著投資人的資金在投資期滿后是否能按時(shí)歸還。
5、項(xiàng)目的退出機(jī)制是怎樣的
其實(shí)就是項(xiàng)目何時(shí)還錢，如何還、怎么還。如果是借貸類項(xiàng)目相對(duì)簡(jiǎn)單，就是到期還款，每年付借款利息。如果是股權(quán)類項(xiàng)目則相對(duì)復(fù)雜，到期后投資人可以出讓股權(quán)，或者項(xiàng)目整體依靠估值增長(zhǎng)而進(jìn)行再融資，至于出讓給誰(shuí)或者融資是否能夠成功則需要具體案例具體分析。
6、投資人的資金是否有第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)來(lái)把控
由于移民局、區(qū)域中心是無(wú)法實(shí)際對(duì)項(xiàng)目投資資金進(jìn)行監(jiān)管，因此，為了讓投資人安心，越來(lái)越多的項(xiàng)目方愿意自己出資購(gòu)買保險(xiǎn)，包括聘請(qǐng)第三方建筑顧問(wèn)、第三方監(jiān)管銀行、第三方管理機(jī)構(gòu)來(lái)審核資金用途、資金支付的時(shí)間點(diǎn)、項(xiàng)目進(jìn)度等。但是因?yàn)槊绹?guó)投資移民法案明文規(guī)定投資是必須有風(fēng)險(xiǎn)的，所以這些都只會(huì)體現(xiàn)在投資人與有限合作企業(yè)所簽訂的協(xié)議中。投資人還是需要非常謹(jǐn)慎對(duì)待。
以上就是有關(guān)投資移民美國(guó)時(shí)如何辨別一個(gè)區(qū)域中心的好壞的介紹，希望對(duì)想了解的投資者有所幫助。美國(guó)投資移民政策改革在即，50萬(wàn)美元最低投資金額將成為歷史，這也就意味著黃金的移民申請(qǐng)時(shí)期即將過(guò)去，全新的美國(guó)投資移民法案將會(huì)在2月中下旬出臺(tái)，我們拭目以待。
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