疫情肆虐的2020年，土耳其的房價以30.3%的飛漲速度位居全球第一位。
2021年，土耳其房價繼續(xù)領漲全球：
國際知名房地產顧問機構萊坊（Knight Frank）近日發(fā)布了2021年Q2全球房價指數報告，數據顯示：土耳其房價漲幅再次登頂全球房價漲幅榜首，高達29.2%，是全球平均水平的三倍多！
經濟逆行的時刻，房價一路領漲，土耳其憑什么？
1.海外投資者的追捧
根據土耳其國家統(tǒng)計局的數據顯示：
今年1-10月份，外國人購買住宅43,372套，比去年同期增長38%。
其中，9月份外國人房產銷售量達6,630套，同比增長25.8%，創(chuàng)下2013年以來外國人購房月度最大增幅。
近三年外國人投資土耳其房產套數一覽表
據悉，土耳其今年有望向外國人售出總額接近75億美元的房產，從而將躋身世界該項排名前十。
2.房價、房產銷售量“雙漲”
根據土耳其統(tǒng)計局 (TurkStat) 的數據，10月共有 137,401 套房屋交易，銷售額同比增長 15%！正是房產交易市場的火爆，刺激和推動了當地房價的暴漲。
伊斯坦布爾的房屋銷售份額最高，共售出26,041套，占比19％。同時，在外國買家的銷售中占有最大份額，共有 2,464 套，占比41.8%。
自2018年底開始，土耳其房地產價格就開始了它一路瘋狂上漲的魔幻歷程，即便在2020年，新冠疫情肆虐和里拉貶值，土耳其房價仍連續(xù)四個季度上升，第四季度還以30.3%的漲幅登頂了榜首！
進入2021年后，持續(xù)大熱的土耳其房價依然沒有降低，在第一、二季度仍舊取得全球房價漲幅榜首。
3.經濟增長利好
全球經濟中，土耳其是為數不多的可追高正向投資的國家之一。
2020年G20各國中，土耳其和中國是唯二實現了GDP正增長的國家。
2021年第一季度GDP增速7.2%，第二季度直躥至21.7%，創(chuàng)下1999年以來的單季最高增幅。
世界銀行（World Bank）在新一期《歐洲和中亞地區(qū)經濟報告》中，將土耳其2021年GDP增長預期從5%上調至8.5%。隨后，摩根大通和高盛也雙雙上調了土耳其經濟增長預期。
值得一提的是，土耳其自2002年以來GDP年增長率均超過5%，一直是外國投資者心目中的理想國之一。
4.人口紅利剛開始
有人說房產投資有一句口訣：短期看看政策，中期看位置，長期看人口！
據土耳其統(tǒng)計局數據，土耳其的人口保持每年1.5%的增長率，預計2023人口將達到8690萬，到2040年將突破1億30萬！
而且土耳其的人口結構年輕化，30歲以下的人口幾乎占全國人口的50%。這些人大部分都是受過高等教育，對于高品質的房產有著巨大的需求。
土耳其國內房產市場熱情不減，房價漲幅領跑全球，更令人驚喜的是，25萬美元起購置土耳其房產，即可全家申請歐洲大國土耳其護照。
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