2月28日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波公布2024/2025財(cái)政年度特區(qū)政府《財(cái)政預(yù)算案》。
其中香港樓市的新政策引發(fā)了高度關(guān)注——樓市「全面撤辣」，所有人去香港買房無需支付額外稅費(fèi)！
01
即日起，樓市「全面撤辣」
萬眾矚目的「全面撤辣」終于成真！
2023年《施政報(bào)告》中提出樓市「減辣」，我們先簡(jiǎn)單回顧其主要措施：
① 額外印花稅適用的轉(zhuǎn)售期由三年縮短至兩年，即縮短須征收10%額外印花稅的適用年期。
② 買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，由15%減至7.5%；
③ 為外來人才的置業(yè)印花稅實(shí)施“先免后征”政策。
「減辣」政策發(fā)布后，反響相當(dāng)不錯(cuò)，其中「先免后征」最受歡迎，已有超過500多宗申請(qǐng)獲批。但在這之后，香港樓價(jià)依舊呈跌勢(shì)。
因此，在2024預(yù)算案公布前，香港政界、地產(chǎn)界多次呼吁樓市從「減辣」改為「全面撤辣」。
香港政府不負(fù)眾望！
2月28日，香港財(cái)政司長(zhǎng)陳茂波發(fā)布2024/2025《財(cái)政預(yù)算案》中提到：
即日起，撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。
香港樓市時(shí)隔14年，再次進(jìn)入「零辣招」時(shí)代！
以前，非永居在香港買房，需要比永居多交15%的稅（7.5新住宅印花稅+7.5%買家印花稅）。
現(xiàn)在，香港非永居和永居在買房上站在同一起跑線，僅需支付1.5%-4.25%的首次置業(yè)印花稅。
買賣或轉(zhuǎn)讓香港不動(dòng)產(chǎn)的最新印花稅率如下：
圖片來源：「香港政府一站通」網(wǎng)站
根據(jù)香港最新印花稅率，若購(gòu)買300萬元或以下的住宅物業(yè)，印花稅只須交100元，購(gòu)買400萬住宅物業(yè)，亦僅需支付6萬元從價(jià)印花稅。
02
香港地產(chǎn)股午后大漲
受利好消息刺激，香港本地地產(chǎn)股股價(jià)應(yīng)聲上揚(yáng)。
截至28日午間收盤，新世界發(fā)展、恒基地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)分別上漲8.57%、7.66%、4.39%、3.55%。
展望2024年，「全面撤辣」和香港大力引進(jìn)人才等內(nèi)外因素或?qū)⒔o香港樓市帶來利好，大家可以趁此機(jī)會(huì)“上車”！
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