據(jù)香港媒體報道，自年初以來，香港地區(qū)的投資者對日本房產(chǎn)興趣盎然，紛紛赴日購房，以尋求長遠(yuǎn)收益與資產(chǎn)增值。
其中，大阪房產(chǎn)備受青睞，這是為何？
01
香港投資者
進(jìn)軍日本房地產(chǎn)市場
據(jù)《星島頭條》報道，昔日香港眾多中產(chǎn)人士熱衷前往日本購置房產(chǎn)，以滿足自住或出租需求。
自今年起，眾多投資者涌入日本房地產(chǎn)市場。這些投資者目標(biāo)明確，紛紛搜尋優(yōu)質(zhì)物業(yè)作為投資對象，部分投資者更是一擲千金，購入中高價位整棟住宅，尋求長遠(yuǎn)收益與資產(chǎn)增值。
圖片來源于：星島頭條
此番投資熱潮的興起，與日元匯率的持續(xù)走低密不可分，因為日元兌港元匯率一度觸及34年來最低點，這無疑成為香港投資者進(jìn)軍日本房地產(chǎn)市場的重要“催化劑”。
不過，報道強(qiáng)調(diào)，香港投資者青睞日本房產(chǎn)的關(guān)鍵性因素之一，其實是其對日本未來5年乃至10年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景持有充分的信心。
02
大阪投資潛力巨大
成為投資熱土
在眾多投資目的地中，大阪憑借其巨大的經(jīng)濟(jì)增長潛力成為香港投資者的熱門選擇。
此前日本政府宣布，至2030年將游客人數(shù)提升至6000萬人次。大阪作為日本的重要旅游城市，其旅游業(yè)也將得到進(jìn)一步發(fā)展。
與此同時，大阪盛事接踵而來。如2025年的大阪世博會，即將在2030年開業(yè)的大阪賭場等，這些盛事將大幅提升大阪的游客量，并推動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展。
此時在大阪購置房產(chǎn)，對投資者而言，意味著高回報率。
此外，大阪作為日本的“國家戰(zhàn)略特區(qū)”，在民宿運(yùn)營等領(lǐng)域享有特殊政策優(yōu)待。
大阪的民宿可全年365天無休營業(yè)（其他地區(qū)限180天）。此優(yōu)勢吸引大量投資者在大阪購置房產(chǎn)，旨在開設(shè)民宿，緊抓旅游業(yè)快速發(fā)展的契機(jī)。
由此可見，以大阪為核心的關(guān)西城市圈正逐步崛起為一個日益興盛的日本地產(chǎn)投資市場。
近年來，日本房地產(chǎn)市場已步入“白熱化”階段，大阪與東京尤為突出，房價漲幅顯著，大阪多個區(qū)域普遍超20%，東京熱門區(qū)域更達(dá)50%。
這一趨勢吸引全球眾多投資者紛至沓來。近期，馬云旗下云鋒基金亦宣布投資近50億人民幣于日本房地產(chǎn)市場，彰顯其對該市場的信心與看好。
此外，根據(jù)仲量聯(lián)行(JLL) 近日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年首季全球樓市挫6%，而日本交易量飆近兩倍成世界第一。
由此可見，投資日本房產(chǎn)正當(dāng)時！
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