房地產(chǎn)在中國(guó)過(guò)去十幾年的時(shí)間中，一直充當(dāng)著整個(gè)社會(huì)的創(chuàng)富工具。這給中國(guó)人帶來(lái)了一個(gè)觀點(diǎn)：只要繼續(xù)投資、持有房地產(chǎn)，就肯定會(huì)帶來(lái)高收益。
但是隨著中央政策的調(diào)整，已經(jīng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，未來(lái)的投資選項(xiàng)中，中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)或許并不是一個(gè)好的選擇，不僅不會(huì)旱澇保收，甚至可能成為累贅。
所有人都知道，高房?jī)r(jià)的背后是有巨大的實(shí)際市場(chǎng)需求做支撐的。但事實(shí)上中國(guó)的房屋空置率是非常高，據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)資料顯示，中國(guó)一共造出可供34億人居住的房子，甚至有人說(shuō)應(yīng)該是60億，以中國(guó)14億人口來(lái)衡量，這樣的房屋空置率確實(shí)有點(diǎn)夸張。
可能由于中國(guó)人口分布不均，這種夸張的空置率并沒(méi)有太多切實(shí)感受。要知道從北方的京津城市群到粵港澳大灣區(qū)，中國(guó)七大城市群吸納了全國(guó)總?cè)丝诘?3%，所以當(dāng)你穿梭在這些一線大都市之間是，感受到的只有房產(chǎn)供應(yīng)的緊缺性。
尤其對(duì)于北京、上海等高度城鎮(zhèn)化的超一線城市，這些地方房?jī)r(jià)下跌概率很小，但還能有多少繼續(xù)上漲的空間，現(xiàn)在很難斷言。
房產(chǎn)投資作為中國(guó)人最?lèi)?ài)的投資方式，如今難道就沒(méi)有一片可以用作投資的房產(chǎn)沃土？
中國(guó)的高凈值人士在近些年紛紛將投資目光轉(zhuǎn)向海外，海外資產(chǎn)配置已逐漸在中國(guó)的高凈值人士中形成一股熱潮，他們通過(guò)海外資產(chǎn)購(gòu)置實(shí)現(xiàn)海外理財(cái)投資，資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分散。
在眾多海外投資市場(chǎng)中，歐洲市場(chǎng)在2017年開(kāi)始逐漸成為中國(guó)投資人的主要資金流向之一，這要得益于歐洲經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇，以及歐洲各國(guó)紛紛出臺(tái)的移民政策，讓投資人在實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置優(yōu)化的同時(shí)還可以全家擁有一份海外身份。
這其中不得不說(shuō)的就是希臘投資移民項(xiàng)目，申請(qǐng)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)希臘25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，即可一舉實(shí)現(xiàn)全家移民，跨境投資，以及CRS大環(huán)境下的資產(chǎn)稅務(wù)規(guī)劃。
隨著希臘經(jīng)濟(jì)不斷恢復(fù)，希臘逐漸吸引了眾多全球投資者移民希臘。從2013年設(shè)立黃金簽證以來(lái)，希臘成為歐洲吸引投資移民最多的國(guó)家。更為夸張的是，僅在今年上半年，希臘就發(fā)放了近3000張黃金簽證，數(shù)字相當(dāng)于葡萄牙在過(guò)去兩年里發(fā)放的黃金簽證總額。
另外得益于希臘經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，希臘當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r也是一片大好，尤其是旅游市場(chǎng)的火熱，更是為希臘房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)巨大商機(jī)，酒店、民宿、短租供不應(yīng)求，2018年上半年，雅典國(guó)際機(jī)場(chǎng)一共迎來(lái)了超過(guò)一千萬(wàn)的乘客，同比上漲11%。僅僅在今年的六月，雅典機(jī)場(chǎng)的客運(yùn)量就同比增長(zhǎng)了11.6%，國(guó)內(nèi)和國(guó)際入境人數(shù)分別顯著增加6.2%和14.4%。
小星點(diǎn)評(píng)
希臘25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民項(xiàng)目可謂物超所值，在歐洲購(gòu)房移民市場(chǎng)之中，希臘憑借價(jià)格親民、辦理周期短、性?xún)r(jià)比高的優(yōu)勢(shì)迅速由過(guò)去的三足鼎立，轉(zhuǎn)變成現(xiàn)在希臘一家獨(dú)大。希臘只需二十五萬(wàn)歐元，既可以拿到自由通行歐洲的資格，又可以享受醫(yī)療，教育和生活氣候環(huán)境等各方面的福利，為什么不選擇呢？下面為大家介紹一個(gè)回報(bào)率超高的項(xiàng)目。
塞浦路斯
土耳其
圣基茨和尼維斯
希臘
