投資移民是最為常見的移民方式之一，美國的EB-5就是投資移民的代表。通過EB-5移民美國是許多高凈值人士的選擇，那投資移民美國房產(chǎn)有哪些好處呢？關(guān)于這個(gè)問題，星云海國際會(huì)著重為大家詳細(xì)介紹，這樣也有利于大家在投資項(xiàng)目時(shí)有個(gè)參考。具體請(qǐng)看下文詳細(xì)介紹。
投資移民美國房產(chǎn)好處一、可以抵抗通脹
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，美國房價(jià)以高于通脹率0.25%的速度漲了100多年，投資地產(chǎn)對(duì)于高凈值人士來說是可以抗通脹的，在保值的基礎(chǔ)上增值，此言不虛。
投資移民美國房產(chǎn)好處二、獲得雙重收益
您投資美國的房產(chǎn)可以拿來自住，也可以選擇出租賺取租金，從而獲得雙重收益。
投資移民美國房產(chǎn)好處三、可作為財(cái)務(wù)杠桿
首先要說明的是，財(cái)務(wù)杠桿是一把雙刃劍，可以帶來風(fēng)險(xiǎn)，也可以帶來好處。以美國的房產(chǎn)為例，投資者可以向銀行借錢買房，假定首期為30%，那么投資者就可以短期內(nèi)以30%的本金控制100%資產(chǎn)。假定樓價(jià)為200萬，投資者需要付60萬的首期款，而樓價(jià)上漲加租金回報(bào)率為8.05%，每年有16.1萬的收益【200萬×8.05%】，在不考慮房貸和稅收的成本下，其年化收益率瞬間提升到26.83%！【16.1萬/60萬】。這回報(bào)率瞬間比肩股神級(jí)。當(dāng)然，這是假設(shè)在房地產(chǎn)繁榮的基礎(chǔ)上，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷則可能面臨縮水的局面。所以說財(cái)務(wù)杠桿是一把雙刃劍。
投資移民美國房產(chǎn)好處四、增加信用
購置美國房產(chǎn)是可以增加銀行的信用評(píng)分，從而獲取銀行更高的授信，利率有時(shí)也會(huì)更優(yōu)惠。當(dāng)您去銀行貸款的時(shí)候，相比于股票等浮動(dòng)性非常大的資產(chǎn)來說，房產(chǎn)是最好的抵押物。這也就不難理解為什么大部分高凈值人士喜歡投資房地產(chǎn)。這是因?yàn)橛辛朔康禺a(chǎn)，似乎就有了和銀行談判，獲得低利率貸款的砝碼。
以上就是有關(guān)投資移民美國房產(chǎn)有哪些好處的介紹，希望對(duì)想投資移民美國的朋友有所幫助。美國EB-5投資移民將在2017年4月28日調(diào)整投資額度，請(qǐng)抓緊最后的時(shí)間。更多移民資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注星云海國際官網(wǎng)。
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